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温哥华房地产市场介绍(一)

06/29/2012 02:52 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(1965) 收藏文章

温哥华面积1400平方公里,是北京市区面积的2倍(北京市区面积735平方公里).


北京的市区以紫禁城为中心,一层层(二环,三环)向外扩散,象车轮一样.温哥华则象散开的水,没有统一的中心点,温哥华有15个区,但是大部分客户只在其中6-8个区之内进行选择.而且这些区里面大部分客户选择住在温西和列治文这两个区.


传统蓝筹股(1)-温西


在飞往温哥华的飞机上有的时候不认识的乘客也互相聊天,一个问:你住在哪里,另一个回答:我住在KE区,你呢?这个人说,我住在肖纳西区.就像互相比较名牌包一样.这两个区都是温西的区,肖纳西更贵一些.


温西从100多年开始就是传统富人区,不仅环境优美,难得的是全温哥华地区(一共300多所学校)名列前茅的学校大部分都在温西,而且温西其他的学校排名也都靠前,没有特别差的学校.


所以买房在温西的客户说这些名校和这些几十年的古树,这些可都是花钱不一定买得到的,现在有这个机会当然要选温西了(温哥华实行按照学区就近入学,所以想进哪个学校就购买或者租这个学校学区内的房子就可以).


所以温西就像一个名牌产品,环境优美,名校区,位置适中,各方面都比较理想.但是名牌的代价就是价钱,目前温西的房子都在150万加币以上(指的都是别墅,包括土地),所以如果客户对于购房有明确的预算,比如100万加币,那么首先排除在考虑之外的地区可能就是温西.


中国特色的列治文


列治文在很多方面都和温西形成强烈的对比,比如列治文环境不算优美,因为是90年代才发展起来的新区,所以没有那么多古树,又比如列治文的学校排名比较靠后,这也是很多学生家长不选择住在这里的原因.


但是列治文有一个突出的特点,就是华人比例高,比如列治文区有17万人,其中大约9万是华人,这个比例在整个北美地区应该是最高了.

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评论网友 匿名网友2021-04-21 21-08-24
好的旅行,其实不贵!
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