中国富人推波助澜,温哥华房价狂飙(二)
在温哥华从事房产交易的德贝尔就经常接待那些希望在温哥华投资的中国富人。仅仅最近五个月,他接待的中国富人猛增到40几个。
德贝尔说:“我们在西温哥华并没有那么多现成的大房子。已有的大部分也被中国人买走。我觉得,房价还要涨下去”。
戈德是最先感觉到中国富人移民潮的那类中间商。为了迎接大举涌入加拿大的来自中国的资金,他在香港和北京开设了两座房地产展室。
戈德对中国人在加拿大购房有他自己的看法。他说,中国当局对房价狂涨很担心,因此出台了不少限制措施。比如,一个人或者一家人购房不能超过两套。
他举例说,加拿大一套70平米的公寓,卖50万美元也可能显得很贵,哪怕从这座屋子能看到大海。但是,对中国人来说,成为自己房产永久的主人是促使他们下决心的关键因素。要知道,在中国,对房子拥有的权限被限制在70年。
为了说服中国顾客下决心买房,戈德的公司The Key尽量迎合中国人的习惯和口味。经常请来风水先生指点,使得呈现在中国顾客眼前的设计蓝图能够满足他们各种各样的要求。
戈德先生的努力没有白费,第一批推出的107套豪华房屋,其中50%就被中国人买走。
温哥华的房地产现在这样发烧,最后会不会出大问题。当地的经济学家认为,温哥华不会出现房地产泡沫。
不列颠哥伦比亚大学城市与房产经济研究中心主任索姆威尔认为,加拿大不会经历美国那样的情况。温哥华房产的确很贵,但这里的房价本来就不低。另外一点很重要,加拿大房产市场同美国不同,房贷很严格,而且没有出现房屋过剩。
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