温哥华东进规划的新困扰(三)
与会者普遍认为,如果开发商想参与DTES的改造,那么唯一的办法是将Sequel138卖给市府,然后市府再以福利房的形式让低收入者住进来。如果市府不考虑他们的实际要求,那么他们会在这个项目审批日(本月23日)上市府抗议示威。
据了解,目前温哥华在建和拟建的condo项目总计588个,几乎均为市场化楼盘,社会福利房(Social Housing)屈指可数,两者比例为20:1,根本照顾不到低收入者的居住需求。而在相对低收入者聚集区建商密集的condo大战,势必造成社区“高档化(gentrification)”后果,令低收入人士的日子变得愈加难过。
联邦和省级政要呼吁认真对待民意
在京士威夹百老汇街,发展商Rize Alliance Properties 计划兴建两栋大厦,这一项目也引来一些争议。所在区域的温哥华东区新民主党联邦国会议员戴惠思(Libby Davies)和快乐山区省议员关惠贞(Jenny Kwan)联名写新给温哥华市长罗品信,反映居民的意见,并呼吁建商的开发“不能以牺牲所在地居民为代价”。
在接受《房地产周刊》记者采访中,联邦京士威选区的新民主党国会议员戴伟思(Don Davies)也说,现时向广大温哥华人提供可负担住房是一个非常有挑战性的工作,处理问题时必须“尊重社区的历史和特点,在顾及到所有人时,要特别为耆英、低收入者和残障人士多想一想。而且这一过程必须是透明的,还应让项目进行的每一步都有社区的参与” 。
在这一点上,拟开发小山区项目(Little Mountain)的Holborn就吸取了以往的教训,在社区开发中考虑到了社区居民的民意,不仅降低了住宅密度,更承诺其兴建的20%社会福利房将不会单独存在,而是会融入到整个开发楼盘中,让小山区项目真正成为一个温哥华人安居乐业的地方。
也许这就是戴伟思议员所说的,“一个多样化的小区是可以为全社区人提供住房选择的,只有这样,温哥华才是每个人的,而不只属于富有者。”
来源:温哥华找房网
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