温哥华的宜居城市排名为何大幅下跌(一)
加拿大,特别是温哥华和多伦多这两个城市的房价,在美国房价大跌的这几年里,不跌反升,除了房贷利率大幅降低的原因以外,就是与来自新兴国家的移民,特别是来自中国的移民大肆炒房有关。已经严重影响了当地人的生活,使得加拿大不得不修改移民政策,暂停了投资、企业家、依亲团聚类的申请,撤销了30万技术移民的申请等,将移民的大门渐渐关上……
加拿大著名理财杂志MoneySence,上周公布了加拿大最适宜居住的城市排行榜,这也是该杂志连续第七年进行的民意调查。今年共有190个人口超过一万的城市被选入评比,首都渥太华(Ottawa)连续第三年蝉联第一名,其余前十名依次是:安大略省宝灵顿(Burlington)、安大略省京士顿(Kingston)、诺瓦斯高沙省哈利法克斯(Halifax)、沙斯卡其旺省雷琴纳(Regina)、缅尼托巴省布兰顿(Brandon)、新布朗士维克省弗烈德力顿(Fredericton)、亚伯达省爱民顿(Edmonton)、亚伯达省红鹿(Red Deer)和缅尼托巴省温尼辟(Winnipeg)。
由于加拿大各城市自然环境都差不多,因此这次评选更多关注的是软环境。主要涉及的是影响居民日常生活的几个项目,如居民收入水平、住房价格、就业率、犯罪率、医疗状况、环境污染等。
温哥华因得天独厚的地理环境优势,向来以四季气候宜人,自然风景优美和空气清新闻名遐迩,连年被世界评为全球最适宜居住的城市前三名,若不是因为雨水太多这个缺点,估计会稳居第一。可是,今年的国内评比,温哥华却从去年就已经很低的第29名再次剧降至第56名。据该杂志调查分析称,温哥华名次下降的主要原因是住房价格昂贵,其次是犯罪率高。
据该杂志资料显示,温哥华去年房价平均857400元,居民家庭平均收入8万多元,在房屋可负担程度排名表中,排在最后一名。温市去年共发生10起凶杀案,在这个类别中排在第119名。但是,温哥华在文化、体验和艺术项目上均排名第一。另外,温哥华还有几个项目排名也较靠前,如很多上班族利用公共交通资源上下班,使温市在这个项目上排名第五;有16%的居民骑自行车或步行上班,排名第六;空气质量排名第七。
从该杂志网站上的讨论可以看出,温哥华排名下降的最主要原因,就是房价。大温地区普遍存在这个问题,如列治文、西温、北温、本那边等城市的房价都很高,在可负担程度排名中均排在最后十名内。而以华人集中的列治文市,整体排名已落至第100名。
来源:温哥华找房网
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