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温哥华房价2倍于多伦多:原因和前景(一)

09/10/2012 21:39 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(1712) 收藏文章

城市的房价可购性问题归根结底是:人太多,地太少。


是什么因素导致温哥华的房价是温尼伯的四倍,是多伦多的两倍多呢? “非常简单,”UBC中心城市经济和地产主任Tsur Somerville说。“如果你想在这里得到和温尼伯一样的房价,那你唯一要做的事情就是将山锄平,将海填满。”这会使得人口的流入停滞或者缓慢下来——尽管这会使得我们优美的风景突然消失,随之而来的就是基础设施状况的恶化。


“ 这取决于你怎么来定义了, ” Somerville说,“70%的土地是不能开发的。不是山就是水,再或者就是美国的土地了。” 还有,除了不能逾越的地理限制之外,一般情况下,人口还在以每年1.3%或者1.5% 的速度不间断地增长。“ 一个城市的人口越多, 房价就越高,”他说。“如果我们失去70%的土地,我们的一个拥有200万人口的都市之房价就会和一个拥有700万人口的都市之房价差不多,因为人们的交通距离几乎是一样的。”


神话


这是否就是说这个无处不在的神话是不存在事实根据的呢?你也许知道,维持温哥华置业成本如此之高的因素有:


富有的移民想将自己在香港或者其他亚洲国家的家室接到加拿大;


罪犯洗钱、投机、没有孩子的家庭,他们收益于捐税鼓励,因而不愿意从好地段的大房子中挪动;


用于修建公园和农业土地保护区的;


附加在开发商身上的规则和费用;


房屋销售的物业转移税;


最近的统一销售税;


买主被敲诈的市容建设;


鲁莽的年轻买主愿意承担高负债;


来源:温哥华找房网

网友评论 (0条)

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评论网友 匿名网友2024-03-28 18-53-28
好的旅行,其实不贵!
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