温哥华房价2倍于多伦多:原因和前景(一)
城市的房价可购性问题归根结底是:人太多,地太少。
是什么因素导致温哥华的房价是温尼伯的四倍,是多伦多的两倍多呢? “非常简单,”UBC中心城市经济和地产主任Tsur Somerville说。“如果你想在这里得到和温尼伯一样的房价,那你唯一要做的事情就是将山锄平,将海填满。”这会使得人口的流入停滞或者缓慢下来——尽管这会使得我们优美的风景突然消失,随之而来的就是基础设施状况的恶化。
“ 这取决于你怎么来定义了, ” Somerville说,“70%的土地是不能开发的。不是山就是水,再或者就是美国的土地了。” 还有,除了不能逾越的地理限制之外,一般情况下,人口还在以每年1.3%或者1.5% 的速度不间断地增长。“ 一个城市的人口越多, 房价就越高,”他说。“如果我们失去70%的土地,我们的一个拥有200万人口的都市之房价就会和一个拥有700万人口的都市之房价差不多,因为人们的交通距离几乎是一样的。”
神话
这是否就是说这个无处不在的神话是不存在事实根据的呢?你也许知道,维持温哥华置业成本如此之高的因素有:
富有的移民想将自己在香港或者其他亚洲国家的家室接到加拿大;
罪犯洗钱、投机、没有孩子的家庭,他们收益于捐税鼓励,因而不愿意从好地段的大房子中挪动;
用于修建公园和农业土地保护区的;
附加在开发商身上的规则和费用;
房屋销售的物业转移税;
最近的统一销售税;
买主被敲诈的市容建设;
鲁莽的年轻买主愿意承担高负债;
来源:温哥华找房网
更多相关资讯
- 07/31不怕贵就怕你不贵:中国人在温哥华一展霸气
- 06/20加拿大华人中649之后 两个儿子都没有女友
- 07/30加拿大旅游本土地理概况介绍
- 09/29温哥华:宁峡谷吊桥
- 04/11大温哥华地区房产面面观(三)
- 08/31加拿大贸易部长炮轰新民主党“恐华反华”
- 11/27大温房地产词汇另类解读版(三)
- 08/18大温都会局 反对扩建煤矿码头
- 01/09大温哥华哪区房子最保值?惠斯勒的公寓房价遭腰斩
- 07/10华裔罗安麒立功 加拿大女乒首次跻身世青赛
相关人文历史
- 12/16震中天摇地动1分钟 专家:强震迟早的事(三)
- 11/12华裔偏爱温西名校 铁道镇商圈吸引力强(三)
- 02/22温哥华华裔女投诉护士粗暴 被取消肾移植资格
- 06/21“外热内冷”温哥华中文教育面临双重挑战
- 09/05温哥华创业:零成本高产出 无本生利小甜饼
- 06/02加拿大警察局长协会:吸大麻可按闯红灯处理
- 06/24华人在加拿大如何“拼爹”
- 04/26温哥华,正处在疾风暴雨前夜(一)
- 05/08温哥华华人妇女协会2013杰出女性颁奖典礼(一)
- 12/26温哥华创业成功