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回顾温哥华30年房市 加拿大房市如泡影(四)

10/03/2012 00:04 发布 类别:温哥华生活  |  浏览(1436) 收藏文章

人口增长也带来富有移民


估计2010年下半年抵达卑诗省居住的海外移民家庭,将达2.8万户,其中大多数选择在低陆平原地区居住。CMHC卑诗地区经济学家福克茨认为,人口的增长,无疑为本地房屋交易及出租市场,添加强劲的燃料。


卑诗房地产协会(BCREA)首席经济师缪尔指出,本国吸引的55%投资移民在卑诗定居,其中大多数在低陆平原地区,他们同其他移民相比更富有,是刺激本地房市的主要力量之一。


新移民一次过付清房贷


拥有16年业内经验的大温资深地产经纪张伟文认为,目前来自中国大陆的移民较多属于投资移民,他们的资金实力较为雄厚,大多不喜欢把大笔资金存放银行,而比较喜欢投资于较为熟悉的房地产。


由于资金充足,张伟文说这些新移民买家大多会选择一次过付清房屋贷款,或者仅贷款少许,这些有实力买家,近年源源不绝地抵达大温地区,这对本地房地产市道发展,构成一道极有作用的支撑力量。


当然,国际热钱又是另一种有助支持本地房市续热的中坚力量所在,特别是一些来自中国大陆移民的海外热钱,多年来往往神龙见首不见尾,这种势头已经延续多年,变成了一种需求,使近年房屋市场虽云放缓,可始终不致一蹶不振。


投资或投机 随市场感觉走


房市连涨多年,是否存泡沬令人关注。网上图片房地产市场上的买家,大致可划分为用家、投资者和炒家这三大类别,三者之间可能互相重叠,而资金投入者的角色,更会随着市场处境的新变化而互相转换。


来源:滴答网

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评论网友 匿名网友2024-03-29 00-36-25
好的旅行,其实不贵!
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