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回顾温哥华30年房市 加拿大房市如泡影(六)

10/03/2012 16:41 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(1358) 收藏文章

在金融海啸期间捞低入货


去年年初还是金融海啸期间,大温房价下跌接近30%时,张先生就出手以55万元,在卑诗北本拿比买入一处孖屋,原本打算常住下去;但仅一年多,附近同类房屋即已叫价70万左右,张先生同妻子商量之后,最近以69万元把房子卖出。他们虽然现在又租房居住,但一年半不到即已获利逾十万元,令他们十分开心。张先生说:「自己从来没打算炒楼,但现在有机会赚一笔,那又何乐而不为呢?」


以张先生这个买卖房子的例子分析,他在过去一年有多的时间里,投放资金到房产的行为,究竟属于用家、投资者,还是炒家的性质呢?


两份楼市报告 看法刚相反


就楼市是否已到达泡沫阶段,随时都会爆破?加国两个研究机构,9月初不约而同先后发表研究报告,但各自得出不同结论。


加拿大另类政策中心的报告书认为,在加拿大各大房屋市场中,已有6个大都会30年来首次陷入泡沫危机,而出现美国式的调整并非不可能。该中心的报告认为,楼价上涨之急,已经成为祸源,随时会爆破。为报告书执笔的麦当劳(David Macdonald)表示:「按揭利率只须要增加1至1.25%,便足以触发楼市崩溃。」


足以防止类似美国的楼市崩溃


不过,贺维学会(C.D. Howe Institute)跟着一日发表的报告书,则认为加拿大的房屋按揭政策审慎,足以防止类似美国的楼市崩溃。而在加国楼市,银主盘大增或者楼价大挫的可能性十分低,原因是加国的房屋按揭向来有严格规定,例如买方必须付5%的首期(美国一些大银行容许买方免付首期)。


来源:滴答网

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评论网友 匿名网友2020-08-12 01-10-14
好的旅行,其实不贵!
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