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传温哥华房价或跌四成 业界称危言耸听

10/18/2012 19:25 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(1521) 收藏文章

随着成交量萎缩,大温房市负面消息不断,甚至预测温哥华房价未来数年会大跌四成,但本地业者认为这都是危言耸听的说法。


大温房地产成交量今年以来屡创新低,先后传出负面预测,两个月前道明银行(TD Bank)首席经济分析师亚历山大预估温市房价将在未来几年往下修正10%到15%。上周多伦多Capital Economics顾问公司负责人麦唐尼(David Madani)更预测下跌25%。


无独有偶,同样来自多伦多,向来敢言的前国税署长端纳日前语出惊人的表示,由于所得与房价不成比例,投机炒作风行,温哥华房价将大跌三到四成,现在的下滑只是刚开始罢了,因为温哥华的平均家户所得根本支撑不了那么高的房价。


但卑诗地产协会(BCREA)经济师穆尔(Cameron Muir)斥责这些说法为“杞人忧天”,认为是加东业者唱衰加西房市。因为本地并无经济大幅下挫,造成家庭财务困难、高失业率等情况,且利率也未大幅调升,根本没有泡沫化条件。


而温市代销业者麦尼尔(Cameron McNeil)强调,端纳过去几年经常提出类似看法,事后都证明错误,相信今次也不例外。他说温西独立屋平均价格确实超过百万元,但公寓或城市屋价格并非那么高不可攀,因此透纳的负担能力论点站不住脚。


华裔地产经纪人王怡华也认为温市房价大跌四成是危言耸听,在利率无大幅变动,新移民持续涌入等因素支撑下,大温房市不会那么悲观。她指出房市很难用一般的市场模型来分析,“既无泡沫,何来破灭”,目前买方多采观望态度,静待合理价格后才出手,因此市场买气仍在。


来源:新浪博客

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评论网友 匿名网友2024-03-28 23-19-51
好的旅行,其实不贵!
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