中国买家炒热楼市 大温豪宅销售依旧凶猛
大温哥华地区今年上半年300万元以上豪宅的销售量较去年同期减少近半,但即使如此,预估2012年全年这类高价豪宅的销量仍可写下历年来次高纪录。麦当劳地产公司在一份报告中指出,今年1月到6月间,大温地区售价在300万元以上的豪宅共有243栋易手,明显低于2011年同期的466栋。
大温地区在2011年全年共有691栋价值300万元以上豪宅转手,是当地历来最高纪录,其次则是2010年的375栋。麦当劳地产公司预测,大温地区今年全年销售可望超过2010年。在今年上半年的243豪宅交易中,有60笔的成交价超过500万元。
麦当劳地产指出,2011年带动大温地区高价位豪宅交易畅旺的主力之一是来自亚洲的投资客进场,但这类投资人现多已离开,也因此对价格造成一些下滑压力,幸而还不算严重。麦当劳地产指出,今年迄今价格最高的一栋豪宅是以1980万元成交。
最贵房价 多在温哥华市
另根据Landcor Data地产研究公司资料,位在温市灰岬区4803 Belmont Ave.的一栋住宅今年6月14日以1975万元易手,较次高成交价的豪宅足足高出500万元以上。
Landcor资料也显示,成交价最高的10栋豪宅中,有七栋位在温哥华市,两栋在西温市,一栋在卑诗大学校园。2011年大温地区最贵的一栋豪宅也位在温哥华,成交价格为1680万元。至于大温地区最昂贵的一户公寓则是以590万元成交,当地今年上半年也已有26户公寓以300万元以上价格成交。
中国买家 炒热大温房市
根据麦当劳地产的统计,过去几年当中,主要由中国买家炒热买气的一些市场,包括温哥华西区、列治文和西温哥华市目前豪宅市场存量高,但销售转低。
至于在价格上,麦当劳地产认为,市场买卖两方正处于拉锯状态,买方看准价格经过过去几年大幅上涨后,已无太大涨价空间,因此也暂缓出价。但另一方面,卖方则多有财力继续支撑,因此也无意抛售。
来源:新浪博客
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