温哥华公寓大量交房 市场如何难以预料(一)
大温两、三年前房地产最兴旺时期,楼价只升不跌,引发民众抢购热潮,不少发展商趁势推出公寓大楼预售楼盘,许多一推出就销售一空。现在这些公寓陆续完工交屋,适逢政府紧缩贷款条件,加上市场低迷、转售困难,对于未来的走势,市场人士说法两极。
在大量公寓即将出笼的情况下,有地产经纪人预估大温公寓售价可能率先松动,但也有人认为大温租屋市场需求强烈,屋主不见得要降价求售。
供过于求选择观望
过去几年大温房地产市场火热,特别两、三年前的公寓大楼开发案,民众彻夜排队抢购是寻常事,有人一买就是五、六户。
地产经纪人王怡华表示,当时抢购公寓者绝大多数都是投资客,现在陆续完工交屋,适逢联邦紧缩贷款条件,许多屋主已开始与地产经纪人接洽,希望能尽快脱手。但目前市场低迷,供过于求,不少买家也看准未来供给量只会愈来愈多,因此选择观望。
她说许多两、三年前在本拿比与列治文花40几万元购买预售公寓的投资者,现在若想转手,可能连本钱都无法回收。
求助二手贷款公司
贷款经纪人林明利也表示,随着房地产成交量减少,近期申请贷款的民众减少,反而是几年前购买预售屋,现在准备收屋的客户增加许多。
来源:新浪博客
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