温哥华公寓大量交房 市场如何难以预料(二)
他说几年前银行贷款条件宽松,新移民无需收入证明就可贷到75%,但现在最高只能有65%,且要求提供工作及收入证明。一些无法提出收入证明的,只能转向一些利息较高的财务公司借贷。
在贷款成数减少,利率又比以前高的双重压力下,购屋人士的负担比以前重,特别是那些手头上有好几间房子的投资客。
林明利指出,过去贷款成数不足,购屋者可向银行申请一定额度的信用贷款(line of credit),但现在银行也提高信用贷款的申请资格,许多人除了向亲友求助外,只能支付更高利息找“二手”贷款公司。
不过本地专门代销公寓的麦尼尔(Cameron McNeil)则大派定心丸,强调在温哥华只要买下公寓出租,随时有40组人马排队等着入住,在租务市场这么抢手的情况下,他不认为业主有必要降价求售,公寓市场不会有问题。
来源:新浪博客
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