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住宅可承担能力 温哥华最糟埃德蒙顿最爽

11/03/2012 02:29 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(1334) 收藏文章

加拿大皇家银行(Royal Bank)27日公布的房地产市场趋势报告指出,由于房价高昂,负担住宅的成本越来越高,加拿大大多数地区的住宅可承担度今年第二季继续恶化,但也有少数几个亮点。
  

在房价和房贷利率均温和上涨影响下,全加的住宅可承担度在第二季又比第一季恶化一些。以一幢独立平房衡量,皇家银行的第二季可承担度指数为43.4%,比第一季增加0.2%,但与去年同期持平。 
  

这项指数是这么计算出来的:假设一个年收入7万9000元的家庭,以36万5200元购入一幢1200平方英尺的平房,依据这些数据,这个家庭需要以年收入中的43.4%用于维持住宅,包括房贷偿付、水电和瓦斯、维修及房地产税等方面的支出。

  
皇家银行的报告说,这是继去年下半年连续两季住宅可承担度连续改善后,连续两季变坏。第二季期间,二层楼房和平房可承担度均恶化,共管公寓则持平。皇家银行高级经济师赫吉说,住宅可承担度变差幅度不大,因此还不太令人担心,可是明年如果利率上涨,可能令承担度进一步恶化,并加剧房地产的冷却进程。


尽管温哥华是最早进入冷却的房地产市场,但温哥华地区仍是加拿大住宅可承担度最糟糕的地方,而且继续接近最差的纪录,第二季的住宅可承担度又上升2.2%,达到91%。

  
这意味着,想在温哥华拥有一幢远非属于豪宅的84万6800元的平房,需要15万9500元的家庭年收入,才能应付包括房贷偿付、水电和瓦斯、维修及房地产税等方面维持住宅的支出。

  
多伦多第二季住宅可承担度上升0.9%,至54.5%,高于历史平均水平,但仍大大低于1980年代房地产泡沫时的住宅可承担度。满地可下降1%,至40.4%;渥太华持平,仍为41.9%;卡加利的住宅可承担度持平,仍是36.7%;爱民顿下跌0.1%,现为32.4%。


来源:新浪博客

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评论网友 匿名网友2021-03-09 08-58-43
好的旅行,其实不贵!
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