租金回报高达7% 温哥华成海外置业首选(二)
另外,加拿大拥有先进良好的教学资源。很多中国移民把学校教育作为买房考虑的首要因素。据了解,温哥华成为大陆居民移民或留学国外的首选城市。据统计,中国移民占该城市人口约30%。受中国大陆投资者的积极影响,温哥华及多伦多的住宅价格在过去6年中平均年上涨幅度分别为9%、7%,另外,新楼盘厨房配置一应俱全,为迎合中国买家,很多户型还增设了中式厨房。
以前来自内地投资者的置业原因主要以为子女教育作房产投资的较多,物业类型多选择一房或两房的小户型房源。但近年来,购房群体有年轻化的趋势,年轻留学生购置大户型、豪宅的趋势明显增加。
根据高力国际《2011年第四季度温哥华房地产市场研究报告》显示,2011年,温哥华住宅市场销售坚挺,共成交11769套,同比上涨32%。在投资回报方面,加拿大其他城市也显示成绩不俗。数据显示,多伦多总体每年每平方尺有7.4%的增幅,达到总体每平方尺496加元。而在一些需求高的位置,每平方尺房价增幅还可达到近10%。
加拿大房价走势稳定上扬
对于很多想在加拿大置业的人来说,价格无疑是最需要考虑的一个问题,那么,加拿大当前的房价情况到底是怎样的呢?
多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)预测,2012年大多伦多地区的基本平均房价为48.5万,这是依据每年平均适度上扬4%的成长所做的预估。多伦多地产局市场分析资深经理莫尔西(Jason Mercer)指出,多伦多地产局对2012年的平均房价的基本预测48.5万,这是依据每年平均温和上扬4%的成长所做的预估。
来源:新浪博客
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