温哥华楼市急踩刹车(一)
在经过多年的火热之后,北美最热的一个房地产市场似乎开始降温。在最火热的时期,哪怕是低矮的平房也能卖到七位数的高价。楼市降温的部分原因是,政府出台政策,旨在刺破在很多政策制定者看来刚刚开始膨胀的楼市泡沫。
虽然美国多地的房地产市场现在才展现出从楼市崩盘中复苏的种种迹象,但加拿大近年来却一直在享受房地产市场的繁荣。温哥华楼市在这一点表现得最为明显。被山和海包围的温哥华一直以来就处于土地供不应求的状态。温哥华经常跻身全球最宜居的城市行列,几十年来吸引了大量富裕的中国和亚洲移民。
但现在,温哥华房价和销量双降,房子的销售周期变得更长。高端房地产市场的价格大幅下跌。一直以来推动高端房地产市场的都是海外买家,近年来尤其以富裕的中国人为主。
温哥华市郊一个主要由中国人构成的社区里士满(Richmond)的一位公证人斯金纳(Nancy Schick Skinner)说,这大概是我10年来过得最慢的一个月,我毫无疑问感觉到这种趋势,我知道我们社区的其他人也有相同或是更为强烈的感觉。
加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的数据显示,上个月温哥华平均房价为722,681加元(约合721,958美元),同2011年4月815,252加元的市场高位相比跌幅超过11%,虽然按大多数标准衡量这一价格仍然算高,且依旧是加拿大国内房价最高的几个大城市楼市之一。今年9月加拿大国内平均房价只有372,544加元。
来源:新浪博客
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