温哥华卖房5要诀 可保顺利成交(三)
(专家指厨房是房子心脏,影响潜在买家印象甚大)睡房床上看起来应像前一晚无人睡过,浴室也一样,应放置干净浴巾、鲜花、全新香皂,所有物品排列整齐,有如五星级饭店一般。
厨房切忌杂乱无章,最好放置鲜花及一大盘新鲜柳橙,既赏心悦目,又可让空气散发自然清香。必要时可聘请专业家居摆设人员(home stager)出点子,让你的住家在竞争者中脱颖而出。
四、合理订价
热门电视影集「爱它或卖它」(Love it or List it)主持人维森廷(David Visentin)指出,如果2013年房市持续衰退,对卖家而言最重要的将是「订价合理」。屋主应对自己物业的价值多做功课,而不是为了自我感觉良好,贸然挂牌求售,因为市道与过去已大不相同。
专家强调,房地产也是商业交易,不能不切实际,现在卖家竞争者众,但买方相对减少,屋主最好与房地产经纪人讨论,听取客观的市场分析做为订价参考。
五、外观也很重要
除了房屋内部吸引买家外,屋子外观也同样重要,维森廷表示,有些买家会先看外观,绝不能让他们「过其门而不入」,他建议重新油漆车库门或门前围栏,春季时在门前种些小灌木,并定期割草,这些都花费不多,但却可让买家带来很好的第一印象,有利于售屋。
来源:温哥华港湾
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