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加国房市温哥华独憔悴 新经纪被迫转行(一)
去年入行的地产经纪沈先生,忙了一整年来,没能成交一个案子,最近惟有才改行当电工,显示大温目前仍是买家市场,观望气氛浓厚。周一公布的最新数字也表明,全国9月房屋销售较8月虽然稍有起色,但温市楼销独憔悴;专家指房市低迷,或与按揭收紧有关。
加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)周一发布的最新统计表明,9月份加国的房屋销量虽较8月微升2.5%,录得今年3月来首度升幅。不过相比去年同期,再降15.1%,主要是大温成交量持续下滑。
大温影响全国数据
报告指出,大温地区的成交量较去年同期下降32.5%。但平均屋价仍维持在606,100元,较前一年下降0.8%。相反,卡加利、多伦多的电脑盘(Multiple Listing Service,简称MLS)的屋价指数(Home Price Index,简称HPI),都录得增长。
CREA首席经济学家克隆普(Gregory Klump)指出,近期的规管改动,或使部分首次置业者,因摊还期缩短而难以合乎申请按揭的资格。他说:「房市疲软恐怕将持续进入今年第4季。」
克隆普分析,首次置业销售下跌,将对其余市场造成连锁效应,升级置业者得需更长时间售出其现时所住单位。
来源:温哥华港湾
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