温哥华华裔经纪被指串同买家低买高卖图利(一)
列治文房屋炒风炽烈,导致价格半年来飙升加剧,更有地产经纪加入炒屋行列。加拿大国家广播公司(CBC)3月7日报导,一名华裔地产经纪怀疑以香港盛行的「摩货」手法,串同买家「低买高卖」赚取差价,有多名民众认为损失达到十万元以上,卑诗地产协会(Real Estate Coouncil of BC)已就合约展开调查。
戴维斯表示相信该名经纪的分析,并相信他提供的合理价格,但交易后却发现住区其他房屋的价格都高于挂牌价格12万元以上,但他并未获得经纪告知。
约一个月后,戴维斯收到其他地产经纪电话,告诉他买家将确认的合约转售图利,又说买家的做法获得了戴维斯的签名授权。戴维斯发觉该王姓经纪并未告知此事,因此怀疑自己可能上当受骗,向卑诗地产协会投诉该名华裔经纪在交易上有误导之嫌。
据业界透露,在炒风炽烈下,不少买家在买屋时,都会要求在买卖合约上增订有权在交屋前将物业转售第三人的条款,即可以确认人(confirmor)身分转售(俗称摩货),不过代表买家的经纪一定要告知卖家,而卖家也有权不加入这条款。
华裔地产经纪:握有证据 该笔价格接近市场价格
对于有民众指控列治文一名地产经纪涉入以较低价格卖给买家,买家又以较高物价转售事件。遭指称的地产经纪Alban Wang 回应本报查询时,表示价格是由买、卖双方谈好后,他再起草合约,手中亦有双方的电邮证据,自己并没有做错事,事件已对他造成困扰。
Alben Wang向记者表示当时他的一位朋友为买家,并与卖家戴维斯联络。2010年12月期间买、卖双方已经谈好价格,之后才找他起草合约。Alban称在2010年11月30日买、卖双方来往的电邮中已经谈好价格为86万元,他手中握有相关电邮证据,且该笔价格与市价接近。
Alban指出买、卖双方对于交易都相当满意和高兴,但至2011年1月和2月期间,本地屋价飞涨,结果卖方对原本的成交价格反悔而作出了动作,经由媒体报导,对他产生很大的困扰和不利的影响。
来源:温哥华港湾
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