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华人推高温哥华房价 忽悠还是事实?(一)
中国人在加拿大购房,至少会面临两个困境,一是当华人的购买力已经在加拿大地产市场上显示出某种力度时,华人地产服务人员仍然在各自为战,他们离主流话语仍然很远;二是华人的购买力在资讯不对称的情况下,往往显示出某种扭曲。
为此,《加西周末》和温哥华乐活网决意联合搞一个论坛,在对地产市场的状态及众象进行一系列讨论的同时,尽可能地为广大华人读者及专业人士提供一个更为广阔的、更加客观、更为深入的平台。
我们没有奢望我们的声音就是主流,但我们的确希望我们的发声,在使我们读者受益的同时,能使华人的声音渐趋增强,为进入主流话语做出媒体应有的努力。
就在本论坛开始之际,传出温哥华一家知名公寓销售商让自己员工假扮中国买家进行市场推广的消息。与此相关的前几天,本地一家中文知名媒体以“房地产经纪间盛传”的方式说,“有中年华人买家在大年初一豪掷1600多万元,买下一间位于温西高级地段的有景豪宅”。
针对中国人的“房托”现象,尤其是类似的华人动不动就买下豪宅的传言,一方面说明去年以来大温地产市场的下滑,已经使销售商感到了一种危机,他们在想方设法地促动市场;另外一方面也说明,中国人的购买力的确是他们所看重的。
中国人的购买力到底有多大,一直以来没有一个数据支撑,但相关说法却越来越夸张,比如有地产经纪言之凿凿地说他的客户用现金一次性买断了近千万豪宅。以讹传讹的结果之一,就是中国人尤其是中国新移民的形象被妖魔化为一个个“暴发户”,他们腰缠万贯,走到哪里都撒钱,最后就变成了“中国人推高了加拿大的房价”。
比如在大温房价高涨的2011年,本地一些中文媒体就流行一个说法,说是“中国人买走加拿大74%豪宅”。其实74%这个数据的源头是《华尔街日报》当年6月份一篇“中国买家推高温哥华房价”的文章。
但这篇文章中,明确地说:“很难确定到底有多少中国人在温哥华买房。房地产咨询公司Landcor Data Corp.仔细研究了温哥华两个高端社区的销售数据,试图借助寻找纯粹的中国人姓名来了解内地人士来温哥华买房的规模。结果发现,74%购买这两个社区豪华房产的人都符合这一标准。”
来源:新浪博客
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