温哥华房市热 6月劲销4259户
大温哥华地区6月房市热销,成交量达4259户,创有史以来第二高,较去年同期大幅增加76%。大温地产局(REBGV)表示,房市升温主要拜房价下跌及贷款利率维持低档所赐。由于销量持续增加,市场待售物业减少27%,不过平均房价仍较去年同期下跌8.2%。
根据大温地产局公布辖区最新房地产交易资讯,6月大温房地产市场持续升温,成交量达4259户,仅低于2005年6月创下的4333户,销量为史上6月第二高。与去年同期成交量2425户相较升幅更达75.6%。
地产局主席罗梭(Scott Russell)表示,房价下跌及贷款利率维持低档都有助于提升民众负担能力,使得今年6月成交量得以恢复到2003到2007年间水平。
由于市场条件改善,许多去年秋季到今年年初持观望态度的人士纷纷进场,进而推升了买气。不过他提醒有意售屋者,目前市场情况是买家如果不喜欢卖方的要价,很可能会选择离开。
若就产品类别分析,独立屋销量为1667户,较去年同期的918户暴增81.6%,但平均指标价格(Benchmark price)为70万1384元,下跌8.4%;镇屋销量为802户,增加78.2%,指标价为44万1620元,下跌7.3%;公寓住宅销量1790 户,增加69.3%,指标价为35万6880元,下跌8.2%。
就地区方面看,本拿比、高贵林、西温、满地宝(Port Moody)、新西敏、南三角洲等地的独立屋成交量,都有100%以上的增幅,其中以高贵林的122.2%最为可观。温哥华西区及北温地区镇屋亦有121%以上增幅;西温公寓销售量增幅更达155.6%。
来源:温哥华港湾
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