中国富豪买房不住? 温哥华公寓空置数量惊人
难以置信,在高楼林立、寸土寸金的温哥华市中心地带,目前有约接近四分之一的公寓处于空置或非本地居民居住的状态。这种现象表明,外国投资者在这一区域中扮演了举足轻重的角色。
周五(3月21日),加拿大《环球邮报》的报道指出,与加拿大其它城市相比,温哥华的公寓空置率要高得多,其比例已经接近美国楼市崩盘前的纽约及旧金山。
卑诗大学(UBC)教授雅恩(Andrew Yan)在对2011年统计数据进行分析后指出,目前温哥华楼市投资者中有很大一部分来自海外或加拿大其它城市。在温哥华市中心,空置或非本地居民居住的房屋数量基本相当于35栋20层楼高的公寓大厦。这种现象表明,温哥华已变成外国投资者的投资热地。
本月初,总部设在英国的地产顾问公司Knight Frank发布的报告也指出,世界各地的富豪们对温哥华豪宅存在需求,并且将推高温哥华高端物业的价格。
Knight Frank公司总裁海尔(Andrew Hay)在接受《环球邮报》采访时表示,目前最大的行情是,流出中国的财富最热衷温哥华。
而就加拿大地产市场而言,温哥华对世界各地富豪的吸引力要比多伦多和蒙特利尔大得多。温哥华麦克唐纳房地产公司战略副总裁斯卡洛(Dan Scarrow)也认为,温哥华的许多豪宅被来自中国的移民购买。
“如果你住在一个公寓空置率那么高的城市,那会是一种什么样的感觉?”房地产咨询顾问华兹(Richard Wozny)指出,这种情况显然是有些扭曲、不太正常的,“这是否意味着温哥华的公寓建设已经超过了真实的需求?”
不过,目前在温哥华,一边是富豪们买房投资,炒高了房价却放在那儿不住;另一边却是很多本地人望房兴叹,担心自己永远也买不起房子。本周,地产公司Leger Marketing公布的最新调查结果显示,在加拿大19岁至33岁,被称为80后、90后的年轻一代人中,超过72%感觉房子实在太昂贵了,担心将来终其一生都买不起房子。
青年一代很可能将来租赁房子,可是又感到那不是长久之计。在80后青年中,55%有意购置自己的住宅,33%说准备租房子住。为房子发愁的不仅是年轻人,连面临退休的婴儿潮一代中,也有66%担心负担不起一栋房子的费用。
来源:新浪博客
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