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中国买家帮助温哥华走出楼市崩溃

06/12/2013 04:37 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(911) 收藏文章

北京时间6月8日,《金融时报》刊登题为《中国买家帮助温哥华从房市崩溃中复苏》的评论文章,现全文摘要如下:


三面环山,一面傍海,处于高纬度,但终年气候温和、湿润,环境宜人,这是温哥华多次被经济学人智库(Economist Intelligence Unit)评选为全球最宜居城市的重要原因。作为加拿大著名的旅游胜地、第六大城市,温哥华人口数量为60.3万。优良的交通连接,以及极具竞争性的学校选择,也提升了这座城市的吸引力,尤其是对于越来越多想要离开内地搬到别的城市生活的中国人来说。


温哥华和中国的关系,不足为奇。在二十世纪,中国移民劳动力就开始在温哥华的煤矿工作。二十世纪八十年代,香港商人瞄准温哥华廉价土地,大规模开发该市的房地产市场。现如今,温哥华四分之一的人口将广东话或普通话作为第一语言。


对于国际买家来说,温哥华的很大一部分吸引力源自该市颇具声望的学校、学院和大学,而排名靠前的绝大多数学校位于该市的西区,(加拿大一些最贵房产位于西区)。统计数据显示,温哥华房价的确较高。根据官方数据,该地区独立房屋的平均价格近60万加元,公寓平均价格为36万加元,在加拿大位居前列。


与此同时,中国移民数量不断增多,再加上有些新移民购房要求靠近名校或者中文商业中心,某些区域的房产项目热销。地产代理商Rennie & Associates Realty的创始人鲍勃•伦尼(Bob Rennie)预计,在温哥华西区价值超过200万美元的房屋中,80%被卖给想要住在学校附近的中国买家。


加拿大不列颠哥伦比亚大学(The University of British Columbia),是加拿大知名的高等教育机构之一,在国际上也享有盛誉。这所大学就位于温哥华的西区,为该地区引来了买家的关注和参与。苏富比加拿大分公司的首席执行官罗斯•麦克克莱蒂(Ross McCredie)预计,西区10%至15%的房产归国际买家所有:很多海外买家是为了子女的学业在温哥华购置房产,同时他们也认为这是种安全的投资。


温哥华之所以被视为相对安全的投资,主要取决于该市拥有健康的房地产市场。尽管房价有所下跌,但是在短短18个月内疚成功摆脱2008年全球金融海啸催生出的房地产崩溃。有分析人士指出,相比较美国而言,中国更喜欢购买加拿大的房产,原因很简单,加拿大的房产市场要比美国的更具货币,而且对外国人在本国买房的限制较少。


列治文位于温哥华的南部,距离温哥华国际机场8公里,是国际买家极为感兴趣的区域。列治文虽然不是温哥华华人绝对人口最多的城市,但是却是华人居民比例最高的城市,也是北美地区唯一一个华人人口比例超过40%的城市。


自2010年冬季奥运会以来,温哥华改善了市中心到机场的交通连接。温哥华房地产市场业内人士指出,在过去的五年内,他们见证了买家态度的转变:买家会花费大量的时间来决定自己想要和应该住在哪里,买房地点必须拥有好餐馆,而且还要交通便利等等。


来源:新浪博客

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评论网友 匿名网友2019-07-16 10-31-25
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