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大温楼市转旺 带动全加拿大反弹 价量齐升

06/26/2013 22:51 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(1349) 收藏文章

大温楼市转旺 带动全加反弹 5月住宅销售价量齐升


加拿大地产协会的报告显示,今年5月大温住宅楼市销售转旺,二手房屋成交量不但比今年4月增加,亦比去年5月上升,成交价亦上涨,并带动全国楼价反弹。该协会指出,大温楼市过去两年走下坡的现象已开始止跌。协会统计,5月大温二手住宅成交量比4月增加了8.4%,比去年同期增加1.4%;在成交价方面,5月的平均价是73.3万元,较一年前上涨5.4%,亦比今年4月上涨1.4%,显示出价量齐扬的走势。


协会又指出,由于新放盘房屋的数量减少,楼市逐渐趋向平衡市场。据统计,今年5月的新放盘房屋比一年前减少近两成(18.2%)。 本 文 来 自 家园网 IASK.CA
加拿大地产协会预测,卑诗省今年的售价稳定,与去年比较,平均约是51.5万元,明年则微幅上涨1.2%至52.1万元,涨幅低于全国水平的1.8%,落后于阿省、沙省、纽芬兰省、缅省和安省。


卑诗明年住宅销售预测增1成


协会同时预测,卑诗省今年的住宅楼市全年销售量仍然不振,比去年减少1.4%,达66.7万个单位,但明年则大增约一成(9.9%)至73.3万个单位,不但远高于全国水平的4.7%,而且居各省之冠。


加5月二手楼成交增3.6% 房价续升 反映楼市将软着陆


加拿大地产商会(CREA)公布,5月份二手住宅成交按月急升3.6%,并且调高今明两年的成交量及成交价预测,反映加国住宅市道将软陆。 CREA是加国房地产经纪组织。它公布,5月份二手住宅成交按月升3.6%,是近两年半以来最大升幅,不单较市场预测为佳,也是最新数据反映加国楼市未有如某些分析员预测般崩溃。


5月份成交较去年5月只少2.6%。按年比较同样重要,因为去年5月差不多是加国楼市歷来的高峰──联邦保守党政府去年7月收紧按揭贷款条件,导致去年下半年住宅成交急跌。事实上,5月份成交急增,已差不多恢復到渥京出手冷却楼市前的水平,CREA更形容5月份交投迅速上升,是过去9个月「首个值得一提的上升」。


渥京去年中出手导致楼市急剧冷却,以致一些分析员担心加国会重蹈美国楼市2009年崩溃的覆辙。但鑑于楼价走势滞后于成交量,而楼价从去年中至今只显示升幅放缓,未有回落xi象。



楼价指数按年升2.3%   CREA公布,5月份楼价指数按年升2.3%。


道明证券加国宏观策略员Mazen Issa指出,有分析员预测的楼价回落尚未出现;除非发生一些大利淡事件,例如利率或失业率急升,触发住宅成交及楼价下挫,否则楼市正朝向软陆前进。他又指出,多伦多和温哥华这两大楼市,看来已渡过市道放缓的最艰难时刻,而其他主要市场如卡加利和爱蒙顿,则仍然强劲。


由于楼市走势明显较塬先预期佳,所以CREA调高对今明两年的成交预测:今年的最新预测是全国有44.34万宗成交,虽然较2012年少2.5%,但已较塬先预测的少2.9%为佳。至于2014年,CREA预测有46.43万宗成交,较最新2013年预测反弹4.7%,不过较10年平均升幅少0.1个百分点,成交宗数也低于2012年上半年水平。


CREA同时把2013年的全国平均成交价预测,从塬来的36.47万元,升至37.09万元;2014年的成交价也提高至37.77万元,按年升1.8%。


来源:温房网

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评论网友 匿名网友2024-03-29 18-55-11
好的旅行,其实不贵!
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