全球10大高房价城市7个在中国 加拿大人3年买房(三)
根据搜房数据,2013年6月重庆住房均价(中国不统计中位数)为每平方米7469元。一套普通住房按100平方米计算,一套住房就是7469×100=75万元。重庆房价的绝对值与欧美国家大城市的房价绝对值相比并不算高。
但重庆居民的收入要比人家低很多,按照国家统计局《中国统计年鉴-2012》公布的数据,2011年(2012年数据尚未发布)重庆城镇家庭平均每人全年收入21794元,中国城镇居民平均每个家庭的人口数为2.87人,这样,我们可以知道重庆城镇居民每户家庭的年收入为21794×2.87=62549元。
由于我们无法得到重庆的房价和收入中位数,我们姑且用平均值计算,重庆居民购买一套普通住房需要75万÷6.2549万=12年的收入。因此,用国际通行的标准对比,重庆的住房还是相当贵的。当然,北京、上海、深圳、香港、天津和广州就更不用说了。
世界房价总趋势是下跌
目前,世界房价总的趋势是下跌。根据欧洲统计局2013年7月11日公布的数据,2013年第一季度,欧元区和欧盟住房价格较上一季度分别下跌1%和0.6%,与2012年第一季度相比,两区住房价格分别下跌了2.2%和1.4%。
不久前,美国咨询机构Demographia发布了《国际住房负担能力调查报告:2013》,该报告详细分析了澳大利亚、加拿大、中国香港、爱尔兰、新西兰、英国和美国的337个城市2012年的房地产市场情况,并以中位数乘数为指标对这337个城市进行排名。
中位数乘数小于或等于3.0为买得起的房价,3.1-4.0为略贵的房价,4.1-5.0为一般贵的房价,等于或大于5.1为很贵的房价。 在这337个城市中,中位数乘数小于或等于3.0的城市有109个,占32%,其中100个在美国,8个在加拿大,1个在爱尔兰。
中位数乘数在3.1-4.0之间的城市有110个,占32.6%,其中87个在美国,17个在加拿大,4个在爱尔兰,2个在英国。中位数乘数在4.1-5.0之间的城市有43个,占12.8%,其中14个在英国,13个在美国,9个在澳大利亚,4个在加拿大,3个在新西兰。
中位数乘数等于或大于5.0的城市有75个,占22.3%,其中30个在澳大利亚,17个在英国,16个在美国,6个在加拿大,5个在新西兰,另外还有香港。 在这337个城市中,百万人口以上的大城市有81个,中位数乘数小于或等于3.0的大城市有20个,占24.7%,这20个城市均在美国。
中位数乘数在3.1-4.0之间的大城市有23个,占28.4%,其中20个在美国,2个在加拿大,1个在爱尔兰。 中位数乘数在4.1-5.0之间的大城市有14个,占17.3%,其中8个在英国,5个在美国,1个在加拿大。 中位数乘数大于或等于5.1的大城市有24个,占29.6%,其中8个在英国,6个在美国,5个在澳大利亚,3个在加拿大,1个在新西兰,另外还有香港。
来源:加拿大家园网
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