抢钱:HST取消后大温买新屋还要交2%过渡税
「统一销售税」(HST)4月1日起正式撤销,但省府针对新屋交易增订临时性的「过渡税」(transistion tax)2%,有意购屋者认为是变相抢钱,极不公平,部分人为了避税及减少麻烦宁可购买二手房。地产经纪人也表示,过渡准则相当复杂,很难向客户清楚解释。
撤销HST,影响最大的当属房地产交易,撤销后购买新屋只需缴纳5%联邦货劳税(GST)即可,省下7%。
但省府在房地产过渡准则中增订2%过渡税,2015年3月31日前交屋或移转产权的所有新屋交易,只要工程在今年4月1日前完成10%,都适用该税项。省府解释,这项临时性税项可确保2013年4月1日前后购买新屋的消费者,可获得公平待遇,因为PST恢复后,新屋材料的隐藏税项约为建筑成本的2%。
10%进度如何认定?
但对于省府这个做法,惹起不少有意置业者的不满。正准备买房子的温哥华市民李先生表示,既然省府决定撤销HST,就不该巧立名目徵收「过渡税」,这根本是变相抢钱。他质疑10%工程进度要如何认定,难道省府有能力在4月1日当年全面清查所有建案的实际进度?
他认为省府若真的想为企业减轻隐藏税项的压力,就应一视同仁,所有行业都课徵过渡税,而非独厚建筑业。
干脆购买二手房!
李先生指出,曾有地产经纪人建议他等到4月1日后再进场,就可规避HST及过渡税,但现在看来2%过渡税是免不掉,外加5%GST,确实是不小负担,干脆直接购买二手房,比较划算。
华裔地产经纪郭瑞哲也表示,HST过渡准则确实在业界造成不少混淆,很难向客户解释清楚。他说去年2月公布时因细节未定,许多人以为只有今年3月31日前买新屋才需缴纳2%过渡税,后来才知道2015年3月31日前购买,都可能要多缴2%税款。为了规避税项,不少建商准备拖到今年4月1日以后再开工。
不过他认为,因为近期市道不佳,无论新屋或是二手屋都卖得不好,「过渡税」对本地房地产的影响甚微。
来源:温哥华港湾
上一篇:稀客!亚洲红蓝尾鸲现身大温新西敏
下一篇:黑莓新机加国面世平平 大温销情一般
更多相关资讯
- 08/22大温哥华城市介绍-本拿笔(Burnaby)-大温交通枢纽!
- 03/30温哥华游玩好去处
- 06/15温哥华现阶段房产投资策略(二)
- 06/07温哥华的奢野天堂托菲诺
- 11/25温哥华唐人街寻人 志工四处搜索
- 01/04雨雪结冰 大温一日惊传多起车祸
- 11/06洛杉矶 下一个“温哥华”?(四)
- 08/30大地震?大温居民无感 海外亲友受惊吓
- 02/25中国式家长陪读与加拿大学区房
- 11/04加拿大利率与地产 2013年中期总结(一)
相关人文历史
- 07/1110大冬季必游之雪山与美丽山城 加拿大1美国4(一)
- 07/01近1600加拿大人 在国外坐牢
- 08/16大温哥华成屋房价 全年首见负成长
- 11/22初到加拿大的生存技巧
- 07/17加拿大矿业10年缺人15万 瞄准新移民
- 01/032014温哥华市新建公寓禁用球型门柄
- 07/31加拿大失业率居高不下 保守党将外劳人数翻一倍
- 01/31在温哥华地区兴建或扩展商业
- 06/19华人350万温哥华买果园 打官司失败
- 08/28大温房市低迷 租金却涨10%