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来自中国的热钱主攻大温楼市 3月爆红

08/16/2013 12:11 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(987) 收藏文章

大温楼市在过去3周转趋活跃,不少地区成交速度加快,同一条街挂牌出售的房屋,纷纷改挂「卖出」。有专做华人买家的银行按揭经理指出,过去3周房屋按揭申请突然增加;有验楼师说自3月起工作多到要推客,而大温地产局也表示交易与挂牌房屋比例上月增加了2点,而平均售出物业的天数也有所缩短。


按揭经理猜测这或与中国国务院从3月1日起实施调控楼市新政策、对二手房交易课税20%的重税有关,相信有买家出售中国的物业,将资金转进大温楼市。不过,由于这一波活跃气氛才刚开始,有业者称,交易过程需要时间完成,因此实际数量还需要数周时间才会反映到楼房交易统计中。

  
此外,一份昨日发布的民意调查也显示,3月份大温消费者对房地产的信心呈上升趋势,有近五成半受访者认为未来3个月是买楼好时机,比去年同期增加近一成。

  
皇家银行按揭经理王子云说,从去年到今年2月底,几乎所有银行的按揭生意都是那些已有按揭的客人转按揭(switch)的个案,又或者是将还留有的按揭余额做满,很少见到刚成交的房屋按揭个案,差不多一周只做一宗申请。

  
但他发现,在过去3周,整个情况突然发生转变,银行突然接到很多刚议好价格房屋的按揭申请,以他自己来说,每天均接到新的申请。不过他强调,新收申请最后并不一定审批,最后成交前也仍可因故变卦,但从情况的改变来看,大温楼市气氛活跃不少。

  
他的客户说,中国政府为了打压过热的楼市,在3月1日出台对二手房屋交易课税(类似卑诗省的物业转移税),税率从过去按差额课徵1%大幅增加至20%,相信有不少在中国有物业的人赶紧离场,部分人选择到相对安全的投资地点温哥华购买房产。

  
除了房屋按揭申请增加,有当地专业验屋师的生意也从3月开始,接单开始应接不暇,一周接到10单,从柏文、城市屋以及独立屋都有,最近一周更实在做不来,需要「推客」。该验屋师说,有客人为了等验屋完成,更宁愿更改机票延迟起发时间;他认为,楼市从3月开始「旺回来」,市场明显增加不少想买房的人。

  
提供房屋过户服务的公证人任立三则说,楼市交易转热络,但需要两至三周的时间,才能反映在真正成交的数字上。




来源:温哥华港湾

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评论网友 匿名网友2020-07-05 17-58-33
好的旅行,其实不贵!
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