大温哥华买房必备黄金六点(二)
温哥华飞机航道
十几年前笔者刚到加拿大时陪着自己姑姑在列治文看房子, 跟当时移民公司介绍的房地产经纪看完6套房子后, 下午5点和地产经纪说拜拜后,我建议大家在附近多晃十分鐘,才发现这列治文的房子正好在飞机的航道正上方,每隔十分鐘,就会有飞机经经过轰轰作响。尤其是离温哥华机场距离较近的地方,飞机高度越低,噪音越大。除非常常出国的人,否则实在没必要一定选在温哥华机场航道附近。
空气不流通
分享了很多容易忽略的噪音问题,通常大家会得到一个标準答案「装气密窗」就听不到了。的确,大部分的生活噪音可以用气密窗和隔音材解决,但是如果这噪音是持续的,难道一年都要关气密窗生活吗?泽霖也在此提醒大家,窗户紧闭又没开空调的状况下,空气不流通,室内二氧化碳 CO2 浓度过高,对身体健康非常不好。
千金买房,万金买邻
这是最不容易在看大温哥华房子的时候看出来的,但是有时候「问」可以边帮你过滤掉不佳的物件。附近邻居的职业是什么?楼上有没有小孩爱乱跑跳、动物叫声、一楼是不是有乱排放油烟的餐厅、除了自己观察之外,如果是大楼物件,住户也是很好的询问对象。
其他像是楼梯间、电梯是否整洁 都可以看出大楼的管理是否落实,有自爱的邻居可以省却不少麻烦。不过就算在温哥华买屋时这些都注意了,还是会有「出槌」的时候,笔者 公司同事现在住在列治文,楼上的住户因工作关係搬到本拿比。
就把房子出租出去,遇过半夜开PARTY的房客、每天回家高跟鞋叩叩叩的房客,现在的房客则是每天走路有如千斤重,早上她几点起床楼下都一清二楚。所以,邻居们最好都是自住户,也才不会常有人在搬家,常搬家公共区域的损坏率也会较高。
以上几点建议是笔者多年来给予买家的忠告,毕竟买房地产是一辈子最重要的投资,大家还是小心谨慎驶得万年船为宜.
来源:温哥华港湾
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