大温还挺着 卑诗省2月房价跌2.1% 量减价跌
卑诗地产协会(BCREA)报告显示,2月份卑诗省内经多重电脑放盘系统(MLS)出售的住宅房屋总销售额为34亿元,比上年同期减少9.6%。以单位数计,则减7.6%,而至5,923单位。
2月平均售价为574,975元,比2011年2月低2.1%。
BCREA首席经济师缪尔(Cameron Muir)表示,2月份再次见到北部及内陆地区的增长,被南部沿岸较弱的市道抵销。现时卑诗和阿省日益改善的经济环境,对大都市以外地区的消费需求持续发挥正面影响,缩小房屋市场的地区性差异。不过,根据日前大温地区的2月楼市报告,大温地区楼市年比依然涨了6%,这反映了大温地区以外地区的下跌可能很惨烈。
背景新闻:大温2月楼市报告:同比涨6% 过去半年房价稳定
大温哥华地产局指出,大温2月房市交易量虽略低於十年平均,但供需渐趋平衡稳定。大温哥华地产局资料显示,大温地区2月透过多重列销系统(MLS)易手的住屋共有2545单位,较1月份增加61.4%,但与去年同期相较则下滑17.8%,比2010年2月少2.9%。
这项统计指出,今年2月的成交量只比过去10年同月份平均少151个单位,但在2002年以来历年2月当中却也排在第三低。大温地产局主席塞堤凯希表示,上月在MLS挂牌单位中有18%成交,这一比例也代表当地房市在时序即将入春之际,交易投资已开始更趋热络。
2月在大温MLS新挂牌上市求售的各类住宅计有5552单位,在1996年以来历年2月当中第二高,但较前1月少3.5%,也较去年同1月低2.5%。2月挂牌待售住屋总计1万4055单位,较1月增长12%,也较去年2月增加17.9%。
塞堤凯希说,过去6个月来,大温房价相对稳定,但买卖双方都应仔细了解市场情况,因为房价往往会随地区和住屋类别而有较大变化。大温地区MLS各类住宅2月指标价格现为67万900元,较去年同期上涨6%,也较今年1月小涨0.9%。低陆平原的指标价格则在60万1300元,较去年同月增长5.5%
背景新闻:CREA∶卑省屋价 今年将跌4%
加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association )3月5日公布全国房市前景报告,预测卑诗省今年的房地产交易量将跌挫1.9%,明年弹升0.3%,另一方面卑省平均房价的跌幅将达四个百分点,但明年又会回春,微幅增长0.5%。
报告指出,由於温哥华地区的豪宅价格惨跌,反映到卑省的房价变动。卑省的平均屋价从去年的56万1304元,2012年将缩水到53 万9100元,减少了4%,但平均房价仍然在加拿大各省居冠,远超过居第二、第三名的安省和亚省。
卑诗省房地产价格走势趋跌,连带影响全国平均房价的表现,2012 年预测下修1.1%%,从去年的36万3116元跌至平均35万9100元,但在2013年会有0.5%小幅的回升,可望涨到54 万1800元。
在房屋成交量方面,卑诗省今年的销量为7万5300个单位,比去年减少1.9%,预测2013年将成长0.3%。全国房地产成交量今年将增长0.3%,由去年的45万7305个住宅单位增长到今年的45万8800个,主要原因是低房贷利率刺激房市。
来源:温哥华港湾
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