去年本省楼价涨百分之八点五 大温地区上升14.1%
卑诗省2010年楼市以大温地区表现最為一枝独秀,楼价较前年上涨14.1%,平均楼价达到67.58万元,还因此带旺全省平均楼价,较前一年上涨,幅度达8.5%。有专家指大温楼市大旺,与中国移民喜欢在大温置业有关。
中国移民情钟大温 带旺楼价
BCREA昨日公布2010年全年楼市销售报告,大温楼价上涨最多,其次是菲沙河谷及维多利亚,其中菲沙河谷楼价达到45.12万元,较去年上涨6%,维多利亚去年楼价50.45万,也是上涨6%。报告显示,去年本省12月单月房屋成交量较前年同期减少25%,只有4258间。但2009年12月房屋销售量几乎创下歷史新高,达到5703宗,未能达到前年同期的水平,并不令人意外。
报告说,去年本省房屋成交量其实是呈现先跌后升的趋势,1月至7月,成交量下跌了40%,但8月到年底,却又爬升了43%,成交量增加令待售房屋间数从5月份最高的53,375间,减少至46,000间。
若只看最近3个月的情况,则本省去年11月的成交量较前一个月已增加15%,12月又比11月增加1%,若与2009年12月相比,更增加了6%。在传统為楼市「淡月」的12月,成交量不减反增,说明楼市确有「一定温度」。
成交量减 价格续涨
穆尔分析去年楼市成交量变化的原因,他表示,「上半年信用紧缩(即利息可能调高的预测)及观望气氛令成交量减少」,「到了下半年,买家看到按揭利率维持低位,且经济好转,于是更放心进场,因而刺激了成交量。」穆尔并说,「待售房屋继续减少及买家仍然旺盛的需求,将继续令楼市状况好转」,在此情况下,即使成交量减少,但楼价仍将上涨。
来源:温哥华港湾
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