大温豪宅一季度销量跌三成 买家须谨慎
一份房市报告显示,2013年第一季全国16个主要都会区中,有八地的豪宅销售都呈正面发展,但卑诗省的大温哥华和大维多利亚两地则各有近三成到四成的跌幅。RE/MAX地产公司30日公布第一季全国豪宅销售报告,其中八个都会区的销量高于去年同期,或至少维持平盘,其中更有六个都会区的豪宅销量写下历来新高点,尤以亚省卡加利的50%成长幅度最高,其次则是爱民顿的41%。
相反卑诗省两大都会区,豪宅销量均呈下滑。大温哥华第一季只有287间200万元以上住宅成交,较2012年同期的404间减少29%。在大维多利亚,今年第一季共有34间100万元以上的住宅成交,较前一年度同期的56间减少39%。
报告中指出,偏高房价、中国经济放缓、贷款和移民规定缩紧,都是造成大温豪宅需求减弱的原因。RE/MAX的费尼(Keith Finney)更指出,中国经济放缓,而本地房价又相对走高后,加上房市未来走向不明,对中国买家而言,可能会觉得现在入市未必划算。
另外,卑诗省府可能出现政党轮替,也是造成高档买家暂缓下手的另一因素,但费尼也指出,春季购屋季节到来后,通常都能带动另一波买气。
抗跌 地点是王道
若以地区衡量,西温、白石/南素里地区的豪宅销量减少幅度大致与大温整体房市相当;而传统豪宅区温哥华西区,即使是300万元以上豪宅,也只下滑18%,显示「地点、地点、地点」依然是房市销售最重要法则之一。
在整个大温地区,豪宅价格调整步调已经放缓,但买家也更加谨慎,因此那些依照市场现况调整售价的物业通常较快成交,而叫价过高的物业则多滞销。这份报告也指出,全国各主要都会区豪宅买家多来自当地,不过,外国投资客也在当中扮演一定角色,特别是在大温市场上,预料来自亚洲、俄罗斯和中东的国际买家未来几年仍会发挥一定影响力。
根据这份报告,今年第一季成交价最高的两栋住宅物业都位在温市西区,一栋独立屋以1860万元售出;另一间5700平方呎的共有式公寓则以800万元易手。另外,目前全国挂牌价最高的独立屋豪宅则位在西温海滨道(Marine Drive)上,叫价2888万8000元,全国最贵的一间公寓则位在温市西区的Cordova社区,叫价2880万元。
来源:新浪博客
上一篇:温市市府费用助涨 大温的房价居高难下
下一篇:大温房屋华裔买家以本地人居多
更多相关资讯
- 04/30趁金价奔溃狂泻扫货 温哥华买金条人数倍增
- 08/16中国经济主宰大温楼市 有钱人买房不用银行按揭
- 12/02加拿大拟杜绝假国际生 新条件要点(一)
- 06/07抱歉!加拿大不开门签证罢工 政府因小失大!
- 03/16温哥华机场抵埗新移民人数:前三名菲中印
- 09/13大温楼价来年料微升2% 卑诗47%业主无按揭负担
- 03/06大温爆窃抢劫飙升 居民指摘骑警懒理
- 01/21加拿大冬灾不断 房屋保险你买全了吗(一)
- 12/22列治文加油站丙烷爆炸
- 01/03新垃圾焚化炉拟选址温哥华 市长发声明
相关人文历史
- 03/30温哥华华人社团闹分裂?民众不满要求高层反省(二)
- 07/02加拿大民间呼吁 尽快创建全国统一的幼托体系
- 11/26大温失踪华裔蓝可儿陈尸下榻旅馆水塔
- 10/19温哥华的乞丐
- 01/22印第安峡湾皮划艇
- 08/01温哥华唐人街游记:感受华工生生不息心路历程
- 11/18 海港城市温哥华印象
- 12/18中国移民大举投资加拿大农田引担忧(二)
- 03/20大温婚礼枪击案电台总裁自首 与受害人早有嫌隙
- 12/21温哥华市中心东区,何去何从?