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农历新年大温涌现中国客看房潮(一)

09/22/2013 19:56 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(1279) 收藏文章

大温楼市经过一段时间的沉寂后,似有机会在农历蛇年春节过后不久,迎来一波「小阳春」行情。多名地产经纪不约而同透露,最近接到好几位中国买 家预约,在农历春节过后的二月底至三月间,前来大温睇楼;有经纪甚至要求农历春节返乡过年的助理,必须赶在客人抵达前销假,返回工作岗位,以免错失这波带 客人睇楼的机会。


对于可能推动新一波「小阳春」的背后原因,各方说法不一。有经纪认为,2013年4月1日取消合并销售税(HST),恢复省税,令新屋成交需缴的税率减少2%,对买家来说不无小补。


也有经纪说,买家认为已经等到希望的价位,预期楼价不会再低。也有不愿透露姓名的经纪说:「中国新的领导班底,高调打贪及打洗钱,让一些人感到不安全,而先将资金转移海外,怀疑是其中原因。」


疑中国打贪资金外移


这名经纪并略带抱怨的说:「热钱流入美国地产的情况已经很明显,如果不是移民部暂时关闭投资移民管道,热钱进入加拿大的情况,也一定不少过美国。」大温楼市去年下半年呈现过去几年未曾见过的「安静」,成交量减少,挂牌房屋在时间内成交的比例,亦下降至不到1/5,虽然楼价下跌幅度不大,但挂牌房屋难以成交,不少屋主取消挂牌,暂时退出市场,却也是不少经纪共同的经历,一些数百万元的房屋,挂牌超过半年仍乏人问津。不过,随着中国蛇年的到来,市场低迷的气氛似乎正在快速消散。


在去年市场低迷时,暂时转为受雇服务业的地产经纪管小姐,最近因为有三名客人同时预约在3月份从中国到大温睇楼,只好先以个人理由向雇主告假,专心带客人四处睇楼。管小姐说,不只是她最近突然多了预约,同一地产公司的其他华人经纪也发现相同情况。至于为何最近中国买家突然多了起来,她说,似乎并无同一原因。


楼市趋缓观望者进场


以她的客人为例,不少是去年已来「短登」(短暂登陆抵后即返回中国,未在本地长住),那时温哥华楼市开始趋缓,客人认为值得观望,所以等到今年再 看,但她感觉,那些已等过一年的客人,其实因为孩子将在本地升读大学,非得在本地居住不可,所以不会再做观望,而是只要看到价位合理,即会出手购买。


以管小姐其中一名客人为例,希望买在列治文接近昆特仑理工大学(Kwantlen Polytechnic University)附近地区,方便子女上学。在深圳的鹏海辰移民公司的负责人Andrew则说:「如果不是这几年加拿大移民政策大幅收缩,去温哥华买房的人,可能比去美国的人还多」。他还说,该公司并计划在4月组织一批家庭来温哥华考察,「其中也不乏想买房的人」。


来源:新浪博客

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评论网友 匿名网友2024-03-29 10-20-29
好的旅行,其实不贵!
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