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大温地产市场泡沫已消 适合出手(一)

09/22/2013 20:15 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(1337) 收藏文章

最近,笔者的买家客户开始增多了,很多人都觉得目前可能是入市时机。独立屋卖盘大幅度减少,成为不能不关注的问题。从温西市场看,今年7月8月市场最高峰 时,温西市场上在卖的独立屋有1300个左右;今年11月新放盘159个,现在市场上在销售的独立屋总数不到800个。这对于买家来说是不好的消息,因为 选择余地太小。


笔者认为市场上已经没泡沫了,大温市场崩盘的可能性几乎没有。从目前的市场可以明确地看出来,欧债危机、严格的贷款政策、负面新闻的狂轰滥炸、中国经济的压力都没有压垮房地产市场。现在市场已经受住了各种压力,非常稳定。很多买家有捡肉包的心态,买房子时说:“我就出一个价格。”他认为卖家一定会卖给他。但房子给别人买走了。所以买房子心态要好,不要想着自己会中彩。


列治文市场见底了


从11月独立屋销售的统计数字可以看出,大温房地产卖盘与10月份环比减少38.48%,卖出盘减少20.43%,卖出均价下降5.57%;与去年同比, 放盘下跌16.24%,卖出盘减少30.75%,卖出盘均价减少7.14%。每年圣诞来临,当地很多卖家都会把卖盘拿下来,卖盘下跌时正常的,但11月份 与去年相比销售下降厉害,显示市场前景并不乐观。


列治文独立屋放盘大幅下降33.81%,销售只下降3.80%,显示出市场到底了。列治文从日本地震时就开始一直低落,像美国的市场一样已经有见底迹象 了;华人喜欢的温西的市场则开始跌了,独立屋环比放盘减少29.65%,卖出盘减少25.96%,卖出均价下降12.75%;温东市场不论是与去年相比还 是和10月相比,价格都升了。温东、高贵林、北温属于正常市场,移民因素的影响不大,价格比较稳定。


民企老板出现移民潮


移民是否还会大批移民来加拿大,成为很多投资者观察市场的风向标,让他们期待,也让他们担心。笔者最近回国,发现国内变化很大,发展突飞猛进日新月异。去了深圳、西安上海、青岛、香港,除了香港没变化,大陆的几个城市变化都很大,表现在硬件建设的大发展。


一个变化,就是香港深圳之间的铁路新开了落马洲站;另外,各个城市的高速公路都在扩建,立体交叉桥使交通更加四通八达;城市在延伸,需要建设二环三环;各 城市都在建地铁或扩展地铁。这些大项目,只有在中国一党领导下才能实现,能够有效地集中力量干大事。像加拿大这种权力分散的民主国家,很难做这样的大手 笔。




来源:新浪博客

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评论网友 匿名网友2024-03-29 16-03-59
好的旅行,其实不贵!
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