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大温楼市 未来10年仍将大有可为

09/24/2013 13:44 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(1293) 收藏文章

新移民爱置业 购房比例逾7成


尽管卑诗房地产市场短期出现修正,但专家预估,由于移民自置物业比例高过本地人,估计未来10年新移民将成为支撑加国房市的主力,长期投资楼市仍有可为。麦当劳地产公司(Macdonald Realty Ltd.)周一在温哥华会议中心(Vancouver Convention Centre)举行地产研讨会,有数百人出席。


移民律师贝尔(Richard Bell)在会中指出,加拿大帝国商业银行(CIBC)今年8月发表的报告显示,抵埠10年以上的移民,他们拥有住宅的比例超过70%,远高于土生人士,因此移民增长势必推升本国房地产,而这种现象,在卑诗省特别明显。他估计,未来10年移民增长,加西省份将超越加东,卑诗房市可望录得全国最强增长。


省提名大力吸纳年轻移民


贝尔强调,联邦保守党政府正大幅调整移民政策,虽然暂时收紧投资移民及家庭团聚移民,但也通过省提名计划(PNP)加大力度吸纳年轻移民,这包括国际学生、技术移民,及外国劳工,一旦这些人未来定居加国,将提高对自置物业的需求。


华富豪近7成愿购境外房产


他表示,收紧投资移民可能令高价豪宅需求降低,但增加吸纳年轻移民及劳工,他们除了自购也需租屋,将令柏文单位需求增长。此外,移民部计划年底推出新的企业家创业类别移民计划(Start-UP VISA),也将有利本国商业楼宇的销售。


麦当劳地产公司总裁徐芳玲也表示,在接受调查的中国富豪中,近7成有意购买境外房产,除了美国、澳洲,就是加拿大,其中温哥华是首选。她说,有意购买境外房产中51%是出于子女教育考虑,可见未来大幅增长的中国留学生将成为推动温哥华楼市发展的动力。


徐芳玲预估,大温房市未来2到3年将持续平稳,不会大起大落。除非欧债危机恶化,房市或受打击。相反地,如果中国政府放宽国内购房政策,或放宽外汇管制,均会刺激大温房市销量。




来源:新浪博客

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评论网友 匿名网友2024-03-28 16-24-16
好的旅行,其实不贵!
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