大温楼市 未来10年仍将大有可为
新移民爱置业 购房比例逾7成
尽管卑诗房地产市场短期出现修正,但专家预估,由于移民自置物业比例高过本地人,估计未来10年新移民将成为支撑加国房市的主力,长期投资楼市仍有可为。麦当劳地产公司(Macdonald Realty Ltd.)周一在温哥华会议中心(Vancouver Convention Centre)举行地产研讨会,有数百人出席。
移民律师贝尔(Richard Bell)在会中指出,加拿大帝国商业银行(CIBC)今年8月发表的报告显示,抵埠10年以上的移民,他们拥有住宅的比例超过70%,远高于土生人士,因此移民增长势必推升本国房地产,而这种现象,在卑诗省特别明显。他估计,未来10年移民增长,加西省份将超越加东,卑诗房市可望录得全国最强增长。
省提名大力吸纳年轻移民
贝尔强调,联邦保守党政府正大幅调整移民政策,虽然暂时收紧投资移民及家庭团聚移民,但也通过省提名计划(PNP)加大力度吸纳年轻移民,这包括国际学生、技术移民,及外国劳工,一旦这些人未来定居加国,将提高对自置物业的需求。
华富豪近7成愿购境外房产
他表示,收紧投资移民可能令高价豪宅需求降低,但增加吸纳年轻移民及劳工,他们除了自购也需租屋,将令柏文单位需求增长。此外,移民部计划年底推出新的企业家创业类别移民计划(Start-UP VISA),也将有利本国商业楼宇的销售。
麦当劳地产公司总裁徐芳玲也表示,在接受调查的中国富豪中,近7成有意购买境外房产,除了美国、澳洲,就是加拿大,其中温哥华是首选。她说,有意购买境外房产中51%是出于子女教育考虑,可见未来大幅增长的中国留学生将成为推动温哥华楼市发展的动力。
徐芳玲预估,大温房市未来2到3年将持续平稳,不会大起大落。除非欧债危机恶化,房市或受打击。相反地,如果中国政府放宽国内购房政策,或放宽外汇管制,均会刺激大温房市销量。
来源:新浪博客
上一篇:从数据分析大温房地产市场的走向(二)
下一篇:列市府看好楼市 预测不会随大温放缓
更多相关资讯
- 05/23温哥华和西雅图的区别
- 03/30温哥华1029咖啡馆与华人精英圈子
- 11/05温西马波尔区华裔组联盟反对社区建柏文(二)
- 10/04大温城市——素里(二)
- 03/16温哥华机场抵埗新移民人数:前三名菲中印
- 08/21中国自行车 温哥华变潮物
- 07/11加拿大将收紧驾照法例?逾350万司机年过65岁
- 11/08大温手机抢案半年7百宗 天车站周边危险
- 09/16华人、印度人携手同庆光明节
- 06/21关注:温哥华为什么经不起风吹雨打?(一)
相关人文历史
- 04/0150年前伟大总理 铸就今日加拿大和华人移民(一)
- 08/25大温市场有强大支撑(一)
- 05/17家庭平均资产 温哥华市居加拿大第一
- 05/27移民加拿大人数大增 温哥华房屋租售比高
- 12/14大温哥华地区 购买楼花之探讨(二)
- 12/14温哥华人最会精打细算:购物价格优先
- 08/09温哥华与渥太华介绍
- 09/03列治文,大温哥华地区最宜居住地(二)
- 12/28高山藏温8年返中自首 事件簿(三)
- 05/22坐拥40位美妻妾的抗日名将 姨太移民加拿大(二)