投资移民回本后 推动大温房市
投资移民回本后 料推动大温房市
有经济学家预测,过去5年本省投资移民人数增幅明显。而多数在温市的投资移民,在近2年取回移民时的投资款项,都会购买房地產,有望成為推动大温房市投资增长的助力。此外,有地產公司代表指出,大温房屋市场平稳发展,没有出现泡沫现象。另有业者估计,未来大温房市发展趋势将以多用途物业為主,有助紓缓人口增长和地域限制。
第18届温哥华地產论坛周三在温哥华会展中心举行,逾50位地產专业人士发表演讲,吸引超过800个房地產公司和业界代表出席。卑诗地產协会(BCREA)首席经济学家繆尔(Cameron Muir)指出,卑诗省投资移民近几年大幅增多,自2004年的3,221人增至2005年的5,359人,增幅达66%,而在2006年也有4,412个投资移民,其中更有不少是华裔。这些在5、6年前以投资移民身分来加的人士,纷纷在去年或今年取回向政府申请移民时的40万元投资款项。
预期有回笼资金购温西房屋
他表示,由於基金和债券收益较低,未来这部分投资移民,可能多将取回的资金转投稳健的房地產市场,形成推动大温房市投资增长的动力。他预期会有人用这笔资金购置温西房屋。另外,世邦魏理仕优先有限公司(CBRE Limited)副主席布赖恩(John O1Bryan),针对大温房地產市场是否存在泡沫做出回应。
未来15至20年多用途物业发展蓬勃
他说,目前就业市场仍十分强劲,同时首期付款也具弹性。在房屋售价无法达至屋主所预期的价位时,他们不会急於出售物业。布赖恩相信大多数的屋主会选择观望1至2年后再放盘,在这情况下,房屋市场会趋向长期维持平稳状态。
至於未来大温地產发展趋势,格鲁夫纳美洲公司(Grosvenor Americas)主席及行政总裁毕比(Andrew Bibby)表示,未来15至20年,单户住房市场将逐渐放缓,而以多用途物业发展為主,以解决人口增加和地域限制的问题。
来源:新浪博客
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