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中国移民蜂拥而入 风水已影响大温房价

09/29/2013 08:58 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(1054) 收藏文章

房屋风水可以影响房价,您相信吗?
 
   
中国移民近年来涌入大温地区,购屋能力更是不在话下,但由於中国人对於风水深信不疑,因此房屋周围的外在因素,或是房屋本身的所在位置以及建物的不规则形状,都会直接影响房屋价格。
 
   
换句话说,如果屋主现在的房屋及土地受到风水问题影响,很有可能改变卑诗鑑价局(BC Assessment)每年所发布的房地產估价值,连带减少物业税(Property Tax)税徵价钱。
 
    
中国买家近年来在本地房地產市场占有举足轻重的地位,尤其是针对选购较老旧独立屋的买家而言,因為他们对於风水迷信有著诸多顾虑,导致房地產的市场价值出现了重大的改变。列市房屋仲介凌东尼(Tony Ling,音译)指出,近年来确实有很多因為风水而改变成交价格的案例,因為中国买家认為,房屋四周被树木包围并不吉利。
 
    
位於列治文桑德斯社区(Saunders neighbourhood)的两间房屋就是受到风水影响,交易金额远比鑑价局的房地產值评估低廉许多,儘管附近其他房屋的成交金额比鑑价局的估价还高了至少10%或以上。
 
    
位於桑德斯社区Pinewell Cres.的一幢独立屋的最新房地產股价值為97万5000元,该间物业面积广大,共有8300平方尺,但由於门前有一棵大树耸立,加上列市政府的市政法规严格规定禁止恣意砍伐树木,最后导致成交金额锐减;在2011年7月以75万1000元售出,同年11月转手再卖时则為81万元,分别比房地產估价值少了23%以及17%。
 
    
另外一间受到风水影响的则是Pinewell Cres.的一幢独立屋,原本房地產估价值為105万400元,但因為房屋主体為不规则形状影响风水,以及位於T字形路口处,最后仅以94万8000元卖出。
 
    
卑诗鑑价局发言人庞斯利(Craig Barnsley)表示,房屋鑑定人员确实已经注意到因為风水而改变物业价格的状况,因此也已将风水问题列入评估房地產价值的标準。他续称,虽然鑑价局没有住宅区植树的相关资料,但当鑑定人员了解房屋附近的树木可能直接影响房价的同时,连带也会影响房地產价值,而屋主的物业税也会因而减少。




来源:新浪博客

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评论网友 匿名网友2020-08-03 16-55-32
好的旅行,其实不贵!
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