加拿大房贷利率增 专家:不会一路涨
有专家认为美国经济复苏,加拿大利率走高恐难避免。但也有人乐观预期,利率和油价一样经常起伏,不见得会一路看涨。
近期银行纷纷调升房贷利率,5年期固定利率已接近4%,较数月前的2.89%高出甚多。有专家认为美国经济复苏,失业率下滑,加上政府推出多项限制房贷措施,利率走高恐难避免。但也有人乐观预期,利率和油价一样经常起伏,不见得会一路看涨。
加国五大银行近期纷纷调升房贷利率,以本周五为例,皇家银行(RBC)5年期优惠固定利率为3.89%,道明银行(TD)与满地可银行(BMO)也达3.79%,加拿大帝国商业银行(CIBC)则为3.69%,都较数月前的2.89%高出甚多。
CIBC副首席经济师泰尔(Benjamin Tal)表示,美国经济复苏对加国经济有利,加上加国房贷及房屋公司(CMHC)限制银行发行房贷抵押债券额度,都是利率上扬原因。他强调,对收入不高、有意购屋或已有房贷准备续约的民众,可能得勒紧腰带。
温市贷款经纪人詹森(Jessi Johnson)指出,利率上扬可能让许多有意购屋的人士犹豫,因为影响到购屋者能否符合贷款资格。他建议预算有限的民众提早规画,计算目前利率水平对家庭现金流量与财务的冲击。
但另一名贷款经纪人李杰夫(Geoff Lee)认为房贷利率不见得会持续上扬。房贷利率和油价一样经常起伏,只要一家降价,其余竞争者会跟进。卑诗房地产协会(BCREA)首席经济师穆尔(Cameron Muir)认为,只要利率涨跌维持在1%以内,通常不会对大温房地产市场造成任何冲击。他说,整体而言,成交量仍会走高
来源:温哥华找房网
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