阿拉斯加极光
首页>旅游资讯>今秋加拿大豪宅市场 苏富比看涨

今秋加拿大豪宅市场 苏富比看涨

10/30/2013 10:37 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(1234) 收藏文章

苏富比公司预测,今秋加拿大豪宅销售将继续上升。卡加利和温哥华的豪宅将继续畅旺,满地可则能维持平衡。拜海外投资者捧场之赐,加拿大豪华屋销售量有望在秋季上升,这是加拿大苏富比国际房地产公司(Sothebys International Realty Canada )10日作出的展望。


苏富比说,加拿大各大城市价值至少100万元的高端住宅销售量,今年上半年优于去年下半年。这类百万元以上豪华住宅销售量,上半年在温哥华增长65%,卡加利增67%,多伦多增61%,满地可增29%。该公司预期,来自中国、俄国、中东、印度和美国的投资者,今秋将继续在加拿大各大城市收购高端住宅。


苏富比公司的报告注意到,大多伦多地区的高端共管公寓市场在经历了今年初的冷清时期后,现已回升,这样的趋势预期将持续至秋季。该公司总裁暨执行长麦克瑞迪说,年初多伦多的一些数据令人担忧,可是在部分经济学家告诫人们多伦多共管公寓市场将遭到供过于求重击的同时,多伦多市场上可供选购的高端共管公寓数量却有限。


他指出:“这不是指那些60万元像鞋盒子似、投资者买下后用来出租的共管公寓单位,我说的是在高尚地段建造精良的公寓单位,买来是自己居住的,因此这更多的是生活方式,而非纯为投资。”


麦克瑞迪认为,对高端住宅的需求不太会受短期房地产市场波动的影响。他表示:“他们不是首次购屋者,他们早已见识过房地产市场的周期性变化,我们的大多数客户记得80年代初期和90年代初期的情形,当时房地产市场大跌,因此他们不会盲目进入那样的市场。”根据苏富比的预测,卡加利和温哥华的豪华住宅销售将继续畅旺,满地可则能维持平衡。


星岛日报:中俄买家撑起豪宅市场 温哥华上半年销量急升65%


来自中国等地的海外投资者,撑起加拿大的豪宅市场,近期百万元以上豪宅市场销售量节节上升,多市今年上半年的销量更较去年下半年升达六成一。苏富比地产公司(Sothebys International Realty Canada)最新报告显示,豪华独立屋进场价格将保持稳定在200万元平均水平,而秋季的加国豪宅销售,预计在海外买家的支持下,获得动力。


近年每有高尚住宅或豪宅发售,都会见到中国人的身影,不少中港名人明星,都选择在加国置业。昨日公布的报告则表明,最大部分的海外买家将来自中国、俄罗斯、中东、印度及美国。皇家地产公司(Royal LePage)经纪戴维斯(Elli Davis)称,很多外国买家都购买分契式大厦单位(Condo)供其子女在加攻读时居住。戴维斯称在成交盘中看到很多外国名字,人数比本地买家还多。

 
钟情分契式大厦单位


苏富比的报告称,大多地区的高级豪宅市场,自本年初放缓后出现反弹,势头将持续至秋季。尽管经济师担心分契式大厦单位供过于求,将冲击多伦多楼市,但总裁及行政总裁麦克雷迪(Ross McCredie)称,高级单位供应少得多。


中國買家積極購入加國物業。星報資料圖片


他指出,买家不是只想购买像60万那种像鞋盒(shoebox)的小型单位用来放租,若建筑美观地段又好,买家倾向购入自住多于短炒,因此也不会受短期波动吓倒。“他们并非首次置业人士,也经历过八、九十年代初的主要调整周期,故不会盲目入市。”除此之外,大多地区的传统及高级分契式大厦单位二手销售录得上升,亦显示楼市正在转强。
 

利率稳定有正面影响
 

加國豪宅市場受外地買家熱捧,銷售量將獲得新動力。

 
豪宅销售预期在卡加利及温哥华得到动力,满地可则仍持平。苏富比表示,价值100万元以上的高级豪宅,今年上半年的销售量比去年下半年上升。温哥华升65%、卡加利升67%、多市升61%、满地可也升29%。各主要城市的豪华独立屋进场价格将保持稳定在200万元平均水平。


尽管在数个市场及房屋类型的平均售价近日呈现升势,现价格将获得支持。另外,加央行在9月宣布确认利率稳定,也对高级豪宅市场有正面影响。约50%买家以按揭买楼,亦有显著数目的本地及海外买家使用按揭作为投资的策略性部分。很多海外买家,亦视加政府的保守财政政策为吸引他们买楼的因素。


来源:温哥华找房网

网友评论 (0条)

  • 0条记录 当前第1/0页 
评论网友 匿名网友2024-03-29 00-22-11
好的旅行,其实不贵!
关于温哥华资讯网 | 友情链接 | 客户服务 | 相关法律 | 成都途风国际旅行社有限公司拥有最终解释权 蜀ICP备10200285号