加拿大豪宅调查报告(三)
这里的买家的豪宅购买必备条件是距离学校和购物很近,有市中心、公园、河流或者山脉的景观,最受欢迎的社区是Mt. Royal, Brittania、Bel-Aire、Aspen、Springbank Hill、Elbow Park/Elbow Valley以及Inner City Southwest和Westside。
卡尔加里豪宅购买者主要动力来自35到40岁的年轻买家,偏向内城和腰线区生活。这些买家中80%年收入超过50万加元,主要受雇于金融机构和投资银行(采矿、石油、天然气)或者医疗部分,也有不少企业家。卡尔加里豪宅市场主要买家是加拿大人,达到85%。由于就业率强劲、按揭利率低以及当地鼓励居民迁往内城,2013年卡尔加里独立屋豪宅的需求还将持续升温。
豪宅 | 蒙特利尔
蒙特利尔凭借着强大的国际影响力和众多回头客买家,在加拿大豪宅市场中脱颖而出。入门价格是350万加元,面积在5000平方英尺以上,这些豪宅主要位于Westmount、Ville-Marie、Mont Royal和Outremont社区。而这些社区相吻合,豪宅的建筑风格多是乔治亚风、石块建筑风、法式建筑风、现代主义风。
这些豪宅买家追求超大主卧室、室内水疗中心、步入式衣柜、一应俱全的厨房和可停多辆车的车库。买家们年龄在40到50岁之间,80%年收入在50万以上,受雇于金融、技术、科学或法律部门,也有企业家。而和其他加拿大地区不同的是,这里很少一部分买家(25%)在购买时采用按揭贷款,另外国外买家和加拿大本地买家几乎平分豪宅市场,主要来自中国、叙利亚、墨西哥、俄罗斯、美国。专家认为,蒙特利尔豪宅市场2012年增长4%,在2013年有望继续稳定增长。
豪宅 | 低人口水岸社区
维多利亚、盐泉岛、Oakville和Niagara-on-the-Lake都是人口低于36万5000人却备受推崇的社区,在那里居住的人追求的是一种生活方式。这些离城市中心不太远的社区,要购买2500到3800平方英尺的豪宅独立屋入门价格从100万到200万不等。
这些社区就是整个加拿大海边或湖边高档住宅的主要聚集地,尽管每个市场都呈现自己的独特之处,但对豪宅的喜好却惊人的相似。买家对水岸豪宅的要求就是:风光无阻挡、土地面积要大。建筑风格主要集中在传统风、乔治亚风、复古风、西岸现代风、现代风、现代沙滩别墅风等等。
这类豪宅买家年龄在40多岁到60岁之间,有孩子,年平均收入在10万以上。和大多数加拿大主要城市豪宅市场的买家不同,维多利亚、盐泉岛和Niagara-on-the-Lake的购房者更有可能使用现金购买住宅,大多数购物者都拥有超过一处的物业,包括主要居所和度假屋等。
来源:温哥华找房网
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