加拿大豪宅调查报告(四)
根据城市的地理、人口和经济特点的不同,在Oakville购买豪宅的人更有可能将其用作主要住宅;而Niagara-on-the-Lake的购屋者则将其作为每年住半年的第二居所或是度假屋。维多利亚将所购房屋作为主要居所或是第二居所的屋主的比例是一半一半,而盐泉岛则是六四开。
据调查,这些社区虽然也有来自国外的投资者买家,来自中国大陆,美国,和英国,但总体比例不像主要大城市这么有吸引力。随着附近城市温哥华和多伦多的房屋价格持续上涨,不难想象,很多家庭将会在其它市场寻找新的选择。上述市场的豪宅价格远低于全国平均价格,对这些社区的房屋需求也持续保持强劲。
豪宅 | 度假滑雪山区
加拿大是一个户外运动非常盛行的国家,各个年龄层、各个季节都能享受各种各样的户外运动。也正是因为如此,加拿大顶级的休闲和滑雪地区,比如威斯勒和卑诗内陆Sun Peaks就是户外运动爱好者投资的热门之选。据调查结果,这两个四季皆宜的户外运动圣地,豪宅独立屋的门槛价格从100万到200万不等,其中以威斯勒最高,200万起价。
这些豪宅最低面积约在3000到4000平方英尺。大多买家都要求有风景的地段,无论是水景还是山景,其次必须具备娱乐设施、设备齐全的厨房、大型开放式的客厅、按摩热水浴缸和酒窖等等。买家喜欢的建筑风格包括梁柱结构风、传统圆木风和现代风等等。
这个市场的主要买家大都已经结婚生子,年龄在40-50岁之间,其中大多数人年薪超过10万加币,大多数选择贷款购房,也有人全部使用现金。这类豪宅独立屋购买者大都是加拿大人,大多数来自附近城市。他们将其用为自己的第二居所,随时随地能够前往。外国买家只占这类市场买家的20%左右,主要将其用于投资或度假屋。威斯勒主要国外购房者来自亚洲、英国、德国和俄罗斯,在Sun Peaks主要的外国买家来自澳大利亚、英国和美国。
来源:温哥华找房网
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