带大家了解温哥华分租的公寓
在讲温哥华分组公寓之前,我先带领大家了解一下有关温哥华。
温哥华市(City of Vancouver)是加拿大不列颠哥伦比亚省低陆平原地区一沿岸城市。2011年人口普查,温哥华市内有60万人口,而大温哥华人口则达到230万,是加拿大第三大都会,加拿大西部第一大城市。温哥华南部是美国西北部第一大城市西雅图。
温哥华电影制片发达,是北美洲继洛杉矶、纽约过后的第三大制片中心,素有北方好莱坞之称。温哥华近年经常在各项世界最佳居住城市的调查中名列前茅。温哥华亦曾于2010年与125公里以外的威士拿联手举办冬季奥运会和冬季残奥会。
温哥华市府目前研究在公寓住宅里,挪出部分空间用作第二单位(lock-offsuite)来出租,该第二单位不但有独立的出入门口,还有浴室与小型厨房;这项构想或许可帮助温市高额的住屋需求,也让屋主有房租收入帮助支付房贷,这就是温哥华分租公寓。
温市府规划与发展室主任杰克森(Brian Jackson)表示,这种温哥华分租公寓式的第二套房,就像是位于空中的地下室单位,让可负担住屋增加新一选择,也让公寓或城市屋的业主能从房租贴补收入。该单位从公寓走道有自己独立进出的门户,也有浴室与厨房。
西门大学的“One University Crescent”首先发展温哥华分租公寓式第二套房。这种公寓式的第二住房,是从卑诗发展出来的解决住屋不足方式之一,目前受到全世界多国运用。西门菲沙大学的大学城公寓大楼,在10年前率先开发此构想,其中一栋“One University Crescent”大楼就有第二单位可供出租,租客学生与屋主双双获益。
根据本拿比市政法规,这种公寓第二住房必须至少拥有240平方呎(约合22平方米)面积。西门大学小区信托主席哈里森(Gordon Harris)表示,该类型公寓转手容易,在市场上十分抢手,目前市场上没有任何单位被挂牌求售。
除本拿比以外,公寓第二住房在素里以及列治文多项建案中也正被运用,温市日前才通过温东Norquay地区,可在城市屋内增加类似的第二单位;未来在马宝区(Marpole)与Grandview-Woodland地区,预计也会通过类似的市政法规。
来源:新浪博客
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