让你的房子安心过冬的12条建议(二)
●第四,你要清理浴室的风扇叶片、冰箱底下或背后的线圈,还有烟雾探测器以及所有灭火器的指标,如有必要须充电或更换。为了冬季节能保暖,住户们会将房屋密封的格外严实。但是,如果一氧化碳(Carbon Monoxide)浓度超标,后果不堪设想。一氧化碳被称作「隐形杀手」,其无色无味很难被发现。
房屋内的一氧化碳探测器要定期检查。如果探测器电力不足,会有红色小灯闪烁,提醒更换电池。进入冬季,住户最好每月都测试一次,看探测器是否管用。测试方法很简单,只要按下写着test的按钮,就能确认探测器是否需要更换。一般情况下,5至7年就需要换个新的测试器了。烟雾报警器也是一样。
●第五,检查壁炉。烧GAS的壁炉要检查它是否还可以打火,是否火花塞被堵塞住。很多人都会终年关闭壁炉,这样会导致再次打开壁炉开关的时候,发现已经无法打火。等到要卖房子的时候再去修理,花时间花精力花大价钱,不值得。另外,房龄高的老宅,有些仍用传统式壁炉。
这类烧木材的壁炉内设通风口,如果今年冬天不打算使用壁炉,那么就要将通风口关闭严实,以防室内暖气流失。很多人不知道炉内还有一个用来通风的小门,将壁炉密封好,能节省不少能源。另外也要检查屋顶的烟囱是否有落叶,不然树叶从烟囱掉落,会有火灾隐患。
●第六,要检查室内或室外的灯具、电线、插头和插座,如插头破旧或者摸着发热,应立即更换。●第七,仔细检查门窗上的积冰或者冷气渗透,如有漏气,可晢时用密封条或者去除性的嵌封剂封好,到春天再修理更换。经过一个夏天的风吹雨淋和阳光暴晒,窗户上的封条有些开始松动,甚至开始脱落,窗框间的缝隙也愈加明显。
如果不想要更换整套窗户,可以购买一个叫做Window Insulator Kit的透明防风隔离层。相较于动辄几千元的全套更换费,这个维修包只需二三十元,处理窗户缝隙漏风不成问题。另外,如果玻璃窗的密封条脱落,可在Home Depot单独购买到像是牙膏一样挤压用的密封胶来重新密封,这样就不怕会白白浪费暖气。
●第八,仔细检查阁楼,确保它有正当的绝缘和通风,记下屋顶漏水的迹象、底部板子缝际或分开的迹象,并及时修理。检查阁楼是否霜冻积累和屋顶上是否有冰坝和冰柱,确保每根连接排气扇的管道有隔热处理和蒸气屏障层,并且通往室外。●第九,检查地下室的地漏,保证地漏井裡有水,如有必要,须加些水。
●第十,为减少热水罐沉积物和保持热水器的效率,参照用户水册清理储阀上储满水的盘子,确保热水管道有隔热处理效用,除非室外水龙头有防冻功能,否则须关闭室内水阀并清空水管。●第十一,检查所有室内水龙头是否会漏水,需要及时修理,如果水管不怎么常用,打开自来水,让水池下水道注满水,随后清理水池、洗碗机、浴缸、淋浴间的下水道,并且打开和关闭水管的关闭阀以防管道收缩。
●第十二,夏季浇花打理庭院的室外用水管,冬季来临前要将水阀放水关紧,以免管道内的存水结冰胀裂水管,倒灌进地下室。这样的水阀通常有两个开关,分别在外墙和车库内。正确做法是先将室内水龙头关紧,打开室外开关排出水管内的积存水分。
温馨小帖士,你需要准备的冬季储备品:融雪盐(Ice Salt)、雪铲(Snow Pusher)、汽车玻璃融雪剂(Windshield Washer)、除雪刷(Snow Brush)等,都是每户一定要有的冬季常用储备品。如果家中有铲雪机(Snow Thrower)是用汽油发动,还须存放一桶汽油以备不时之需。另外,落雪前最好检查雪铲是否破损,提前更换新雪铲,为雪天做准备。
来源:温哥华找房网
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