阿拉斯加极光
首页>温哥华生活>中国人纷纷跑美国买房 仅次于加拿大(二)

中国人纷纷跑美国买房 仅次于加拿大(二)

02/21/2014 09:52 发布 类别:温哥华生活  |  浏览(1079) 收藏文章

洛杉矶

  
“本轮中国购房人更加考虑学区好坏”和纽约、硅谷的一掷千金不同,休闲的洛杉矶是另外一番风景。记者联系到的当地一位地产中介,她透露,最近来洛杉矶看房的中国客人确有增加,但并非特别地多。“可能是因为南加州一直就比较热,所以我们的感觉不是特别夸张。不过,这一轮买房的富豪们,确实更加顾虑学区的好坏,是否有完善的育儿环境,甚至华人社区的完善。”

  
她同时表示,因为客人的需求明确,一旦房子合适,成交量也令人满意。“我们最近很期待更多的中国人来南加州买房子,这里气候宜人,生活压力相对纽约和旧金山都要小得多,而且美食遍地,中国人也多。”

  
财经观察

  
美国人开始接受华人组团看房习惯,据搜房网的《2012年中国购房者海外购房趋势报告》,美国仍是最受中国购房者青睐的国家。在1200万参与调查的潜在购房者中,43%称移民是海外置业的主要目的;其次是教育,占25%;投资占比为23%。50万美元及以上预算的购房者占比超过60%。

  
Anna LI是台湾移民第二代,在与纽约一河之隔的新泽西做房产中介,因为会说中文的原因,她这两年也接触了不少中国买房人。“他们一大特点是买房决策特别快,很多人是以观光的名义过来看房子,经常一个星期就拍板了,而且使用贷款的比例并不高,动辄付上百万美元首付。”

  
“美国人买房有一个最大的习惯,不管对这个房子有多满意,他们一般会不停地挑毛病,比如说公共交通、楼层不好等等,以此来杀价。但许多中国人因为不在这些区域工作生活,基本挑不出什么毛病。”

  
Anna li 告诉记者,中国购房团经常“成群结伙”,好几家一块看房子。“这在美国是一个很麻烦的事情,按照美国传统,买卖双方讨价还价时不让第三方在场,担心别人知道底价,但因为中国人这两年购买力强,一些美国人也慢慢接受了中国人这种组团看房的习惯,但一般他们会把价格咬得更死。”

  
因为这几年国人到美国买房的越来越多,不少中介公司都喜欢会一点儿中文的员工,而一些二手房互联网公司也开始提供部分中文推介服务。根据胡润联合兴业银行发布的《2012中国高净值人群消费需求白皮书》,中国个人资产亿万以上的高净值人群数量约6.35万人,他们中的90%希望把子女送出国学习,他们海外投资的第一选择便是买房。按照这种趋势,中国人在美国买楼热潮只是刚刚兴起。

 
记者手记

  
中国购房团属于特殊群体,美国房市悄然复苏。据美国中文媒体报道,全美去年的房价涨幅创出经济危机以来的最高点,今年1月的新房销售量更是增加到了2008年7月以来的最高值。同时,市场预计,2月份的消费信心将持续增加,房子恐怕会更加紧俏。而在这股风潮中,来自中国的购房团是非常特别的一群人,特别是从美国三大热点区域的购房情况来看,来自中国的富豪们无疑是购房大军中的重要成员。

  
对于美国房价的缓慢上涨,记者在采访中了解到,美国人多数一辈子就买一套,最多两套房子,他们攒够钱就买,没钱就租。而中国购房人也不是很在乎,竞价中加个几万甚至几十万美金不大在乎,需要就买,价格不是问题,钱也不是问题。

  
记者在硅谷也发现了同样的情况。一位去年刚搬到硅谷的“科技新贵”夫妇告诉记者,他们决定来美国定居的唯一原因是为了孩子。据这位先生介绍,当他看房子的时候,不少中国内地的富豪也都拿现金在旧金山附近看大面积的新房。“大家都是不差钱,只好往上加价,但也不会离谱儿,因为毕竟我们都不着急,主要是看合适的,肯定会下手。”


最终,这位先生为全家选了一栋半山腰的豪宅,市值400多万美金。“据说今年年初,又涨了一些。不过我们不在乎,因为是安家,也不准备投资。”来自北京的王女士一家原本就有绿卡,从没想过要今年在美国买房,买房并搬家到美国同样也是为了孩子。目前,王女士的首选是硅谷的高级住宅区。


来源:温哥华港湾

网友评论 (0条)

  • 0条记录 当前第1/0页 
评论网友 匿名网友2024-03-29 15-15-34
好的旅行,其实不贵!
关于温哥华资讯网 | 友情链接 | 客户服务 | 相关法律 | 成都途风国际旅行社有限公司拥有最终解释权 蜀ICP备10200285号