大温Condo新豪宅 尺价破千元 买家皆华人
毗邻列治文冬奥速滑馆Oval的高档菲沙河畔屋苑River Green昨日首日公开发售,销售商指反应热烈程度超出预期,销售额已经超逾1.3亿元,部分单位更突破1000元一平方呎,打破列治文柏文住宅纪录。River Green 销售商Magnum Projects的王剑透露,这次推出的有150个单位,发展商ASPAC先作内部认购,在昨日之前已经卖出超过一半的单位。昨日是公开发售的第一日,截至傍晚为止已经录得1.33亿元的销售额,共售出142个单位,仅余8个单位,预估今日售罄。
对象:享受人生婴儿潮一代,王剑说,该楼盘针对的买家主要是事业有成、财政稳健的人士,他们不少属于婴儿潮(baby boomer)一代,50岁以上,儿女已经离家搬出,希望好好享受自己辛勤努力得来的成果,好好享受人生,对住宅的质量十分讲究,他们愿意住进柏文,愿意缴交管理费,房屋杂务交给专人打理。
此外,王剑说也有中国大陆的楼房投资者,他们比较年轻,但很有钱。虽然不排除有人买入投资,但王剑预计买家以自住为主。王剑指出,该楼盘销售上已经打破了列治文多项纪录,已经售出的包括几个叁百多万元的单位,很多单位的价位在150万元至200万元之间,最高价的阁楼单位,平均售价超过1000元一呎。
千元呎价 高豪港以外罕见
除了温哥华市中心百万柏文云集的高豪港(Coal Harbour)之外,很少地点达到这一价钱。该楼盘最小的一房单位也有800多呎,售价50多万元。爱问搜索,www.iask.ca根据楼宇买卖MLS的资料,列治文市中心附近的柏文公寓,目前的呎价在500、600元左右。
HST似无影响销情
第一期6栋楼宇总值4.2亿元,整个计划大概分5期、总共有25栋大厦,需要10多年才能完全开发出来。王剑指出。完成后将会有差不多3000户,将来还会有商业与服务设施陆续投入。由于楼宇在2013年才交吉,已经不能逃避HST合併销售税,但照观察HST对该楼盘的销售并不构成影响。
昨日前往销售中心的主要是华人。华人兴趣浓爱临河大露台 近机场方便,来自广州的Jason昨日与一大群朋友到销售中心,一眼便看上临近河边、有一个大阳台的顶层阁楼单位。当销售人员告诉他单位已经被人购入时,他感到有点失望。
销售人员其后转而介绍另一个临近河边的地面单位,指出该单位除了饱览河边风景之外,也包含自己的私家泳池。单位共有两层,4个睡房,差不多3600呎,售价为316万元。Jason表示很感兴趣,仔细询问各项细节,最后虽然没有出价,但称会回家考虑,他说自己事前已经观察过其他地区类似的楼盘,对于市道早已经了然于胸。
来自中国东北的陶先生昨日排到头位进入销售中心,他考虑买一个两房单位自住。他也说事前已经就该楼盘做过详细分析,包括附近飞机跑道的方向,以及交通是否便利等因数。他说该楼盘虽然价钱较高,最后还看中了一个单位,并向销售人员查询价钱。他说回家会慢慢考虑。
香港移民都讚好
除了中国来客外,香港移民陈先生与叶先生昨日也来销售中心拿取更多资料。对于投资还是自住的问题,陈先生指出假若没有自住的能力,投资所承担的风险可能太大。叶先生则认为,接近飞机场也有好处,乘搭飞机更方便。
来源:温哥华港湾
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