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“名流天地”温哥华(十一)

05/05/2014 11:09 发布 类别:温哥华生活  |  浏览(1149) 收藏文章

“史丹利公园列车号”从Shaughnessy沿着Granville大道一路南下,抵达South Granville片区。South Granville的居民中近60%是生活优越的亚裔。他们大多数于80,90年代来到此地,频繁飞行穿梭于亚洲,香港,加拿大和美国西海岸之间。由于温哥华最繁忙的南北大通道Granville穿行其中,从20世纪初开始,这里就成为了顶级购物目的地。随之而起的社区,也变得非常富有。


未来就在前方


当地91%的房产是公寓,大部分较新,也有一小部分年代比较久了,但此地的公寓市场均价远远高于全城平均水平。另外,South Granville也是聚集顶级艺术收藏馆的地方,竟然多大25个以上。散落其中的时尚别致的精品店,前卫的沙龙,独具特色的美食汇,还有各种各样的财务顾问公司,少不了他们啊,呵呵。


当地的小学是Lord Tennyson小学。餐厅和咖啡厅真是数不胜数,West Resteraunt+Bar,或者大名鼎鼎的印度餐厅VIjs,商业氛围如此浓厚的区域,明显冲淡了生活和运动纯真的味道。令人皱眉的Granville南部的常年塞车,也让这个地方“想说爱你并不容易”。


此地的租房比例高达63%,和奥运村所在地False Creek不相上下,但是,居住环境,人文氛围简直是十万八千里。让我们看看几年来的数据,稍微深入那么一点点儿,看看有什么发现。五年来,South Granville的公寓从2008年46万刀,一路狂飙,达到2012年的83万刀,疯涨78%!以超过涨幅第二名的South West Marine 47个点的巨大差异,而勇夺温西第一!唉,不知道这个“第一”里面究竟有多少欢喜与忧愁?


有一个问题,时常困扰。在你选择自己的目标房源的时候,是你想要什么?还是说你看着别人拥有什么?这两个到底哪一个占据支配地位,会最终影响你的抉择呢?当然了,可以说,这个是因人而异的啦,也可以说是看是什么样的目的和动机啦,但是,难道没有一个更稳健,更安全,风险更小的思维方式吗?


2013年12月,South Granville挂牌19个,售出0个。11月,在市场上还是那19个,售出依然是“零”!什么概念啊,在整个温西独立屋行情看好,公寓楼普遍稳健回升的2014年新年伊始,South Granville的公寓已经连续2个月没有任何销售记录了,不要忘了,此地可是有90%以上的公寓市场啊!这就是过去五年公寓价格令人匪夷所思的上涨78%的South Granville今天的市场行情。我相信读者的智慧,你知道我在说什么。


清晨


忘掉加拿大全国房地产的统计数据吧,也忘掉温哥华全城的地产统计数据吧。这些对你毫无意义,比如,平均涨幅10%,这有可能意味着某一个片区降幅5%,而另外一个片区涨幅15%,这样平均下来得到10%的市场统计数据,对你有意义吗?对你有意义的是你所居住的社区,或者你所关注的社区范围内地产的走势行情。


无论如何,还是衷心祝福South Granville,尽管目前看来在温哥华19个片区里有点“高处不胜寒”,也有点“独上层楼”的感觉,相信大浪淘沙之后,一定会浴火重生,再次华丽登场的,我们共同期待那个时刻的到来!Ok,让“史丹利公园列车号”带着对South Granville的美好祝福,再次启程,南下南下,追寻“平沙落雁”的地方,Marpole!


来源:新浪博客

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评论网友 匿名网友2024-03-29 04-03-37
好的旅行,其实不贵!
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