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兩地Condo大不同

08/21/2014 19:46 发布 类别:攻略游记  |  浏览(881) 收藏文章

看上海的Condo公寓外表,很容易辨别建造的年份。80年代是那种兵营的方塔,总有暗间的卫生室。90年代时兴碟式,虽然间间明亮,但很可能一推开厨房的窗就看到对面人家的主妇。无论是塔式还是蝶式,同层中总有朝向差的。本世纪开始流行板式,南北倒是通透了,可是由于窗户是单层的,夏天和冬天空调耗电很厉害。


到了温哥华一看,这里的Condo全是方方正正的塔式。据说朝向差的也不难卖,因爲西人多注重山景或海景。华裔多考虑朝向,可能是从亚热带四季分明的气候中延续的习惯。自己住了一年后,醒悟到朝向在这里确实不重要。夏季没有上海那么酷热,太阳下山后更凉快,因此朝北也没有什么特别不好。冬天日照短,加之大温地区多阴雨天,朝南也没有什么特别受益。


比较两地的Condo,大不同的地方还真不少。温哥华的Condo没有成群的,就像一个铁汉守著一大块地盘,和别的Condo保持著距离。而上海的Condo薄薄的高高的,栋距不大,远远看去犹如挤在一堆的节食少女。建筑群共用一个大门,站立著身著制服的警卫。


之所以联想到少女,因爲上海的Condo外牆不管是涂料还是贴面,喜欢带点暖色的红,象龙的传人热闹喜气。而温哥华的Condo大多是冷色的灰,象哥伦比亚北美远古冰川的沉静。上海Condo们有一片大面积的绿化区,人造水景喷泉假山土坡美丽精致让你目接不暇。温哥华不会把钱化在单纯养眼的地方,园艺区域小且造型简单,草坪、网球场和儿童乐园倒是必不可少的。


温哥华Condo物业每月一次业主代表会议,反映对邻居或对物业的意见,而后做成备忘录发到每户信箱。有些按中国的文化背景是很平常的事情,在加拿大就会引起抱怨。夏天时如楼上楼下有人在阳台欣赏风景,你就不能高声讲话。还有,如果你家阳台堆放了杂物,儘管没有超过玻璃栏杆的高度,但能被隔壁邻居从视窗看到,就是对邻居的视觉污染,也会在备忘录中提到。当业主出售自己房産时,买主会要求看两年之内的备忘录,以便知道该小区的人员素质。


如果上海Condo的物业管理也有此规章,那么,那些喧哗著打麻将的邻里,穿睡衣逛绿地的大嫂穿背心打太极的大爷,都会感到爆光的惭愧了。 来温哥华之前,没有预料这里的房价按照人均收入标准是那么便宜。上海非市中心的带装修两房大约100多万人民币,而温哥华东区却只要20多万加币,但两地月薪收入的数位却差不多,所以温哥华的房价确实合理而诱人。


有一点,温哥华的Condo是难以与上海匹敌的,那就是物业服务的全面。上海Condo物业服务工人大多是来自偏僻地区,劳动力廉价。谁家坏了灯泡堵了马桶,一个电话,物业派人上门免费修理,支出费用及其低。




来源:携程旅游网

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评论网友 匿名网友2019-11-19 16-45-22
好的旅行,其实不贵!
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