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大温地产局的统计数字

10/22/2014 20:36 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(1238) 收藏文章

【导读】从大温地产局的统计数字看,西温2013年的走势高低与大温其他地区相似。年初比较低迷,到6月成交率达到49.71%的正常水平,下半年除了9月份成交较弱,其他月份走势良好。


将越来越适合华裔居住


三年销售情况比较,2011年形势最好,成交率为58.38%;2012年市场低落,成交率仅为35.04%;2013年比2012年好,成交率达到 43.88%,尚未达到2011年的水平。3年来,西温价位稳步增长,即使市场经历了2012年的低谷,但可以看出西温还是买家关注的热点城市。


笔者认为,2014年大温房地产最热点城市之一还是西温,很多在温西居住的人们也会将目光转向西温。笔者的一些客户,本来在Shaughnessy或Point Grey买了房,现在也开始在西温买房,目前用作投资,将来有可能搬过去住。


预计2014年西温的环境将改变得更适合华人居住。中餐馆、补习学校将有所增加。从目前的情况看,这些华人需要的服务,还与列治文温西相比差距非常大。可 喜的是,情况正在改变中。服务环境的改变,将会使西温及相邻的北温成为热点,新来的移民和新游客,首选就是西温。依山傍水,风景独好。价格也比同是高尚住 宅区的温西要便宜。世界上怎么可以找到如此性价比高的地方?


是否住西温看情况而定


鉴于未来的发展前景,笔者建议投资者可以关注西温。但对于自住者,笔者的建议会根据客户情况而不同。常有客户为在西温还是温西买房而纠结。笔者认为,如果 妈妈带孩子住,朋友大多在温西,就住在温西。目前西温的生活还不够方便。中国饭店难找,补习很贵,要进一步改善尚待时日。


方便是生活幸福的保障。如果不方便,即使天天看海,看惯了就像看草地、树一样,只是把他们当成景色。笔者在中国时住海边,移民后也买了海边的房子,亲身体 会是,其实看习惯了,看海景与看草地没多少区别。如果是退休人士,或者不工作、孩子也不需要补习的,目前就可以住西温。但是社会活动多的,孩子要补习的, 目前还是住温西更现实。即使这样,从发展的眼光看市场,西温毋庸置疑是值得关注的热点。


British Properties是成交最多区域


从售出区域看,华人喜爱的British Properties是售出最多的区域,共124个。在100万以上的各个价位,这个区域都销售不错;其次是Ambleside,125个;第三位是Dundarave,72个。从价格分布上,可以看出,100万以下的只占8.58%,400万以上的,加起来只占10.12%。占市场主流的,是价位100万到400万(含400万)的独立屋,共占81.31%,其中100万到300万(含300万)的独立屋占71.19%。


价位分布是找房的好坐标


找不同的房子要到不同的区域,西温不同价位的房子也有它的分布规律。买房的朋友不妨为此为参照。请看2013年西温售出价位与分布区域:2013年,西温100万(含100万)以下的独立屋主要售出地区,Lions Bay 15个,Eagle Harbour  14个,Park Royal 13个,100万到200万(含200万)主要售出地区:British Properties 44个,Dundarave 30个,Caulfeild 26个,Sentinel Hill 26个,Cedardale 16个,Eagle Harbour 16个,Cypress Park Estates 15个,Bayridge 14个,Glenmore 13个,Upper Caulfeild 10个。


来源:新浪博客

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评论网友 匿名网友2024-03-29 10-24-31
好的旅行,其实不贵!
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