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大温UBC大学

10/23/2014 19:28 发布 类别:攻略游记  |  浏览(1371) 收藏文章

史丹利公园列车号从Point Grey的西班牙海岸出发,沿着海岸线向西,大约10分钟不到的路程,已经是满眼太平洋了!而大温UBC大学就坐落在这一处天涯海角之上。一片森林和环绕的海洋,还有那些极具年代感的建筑,关键是有一些建筑不光有年代感还有时代感,朝气蓬勃的学生人潮啊,这种搭配,你需要调整一下思路,才能继续欣赏下去。


调整好了吗?Ok。University,殿堂级的地方,有人说其实这里就是现实中的“霍格沃兹魔法学院”,谁知道呢?一个独立的王国,大多数人心目中的世外桃源,几个世纪神秘的韵味从空气弥漫到海风,从海风流散到海浪,一浪接着一浪!不是吗?很多国内的朋友们来到这里,只不过是为了追寻一个“桃花岛”的梦幻。还是不要把我们的列车停留在“裸体沙滩”上太久为好,看看就跑。


University区域的人们有着奇怪的多样性,又有着迷人的独特性。1990年以后,来自南亚,拉美和中东的新移民持续涌入该区域。这些新来的家庭也带来了中产阶级的生活方式。显著的特点是,他们会花大量的时间在网上冲浪,喜欢光顾时尚电子产品展览会,喜欢参观这里那里的博物馆和公园,也热衷于瑜伽和游泳。Mahoney’s还是要推荐一下的,要一盘子盖满了各种酱料的烤博饼,再来一杯啤酒,没想到吧,这里居然还可以点“锅贴”,味道不坏,呵呵。这个群体面临不小的生存压力,与此同时,一边工作一边参加UBC的培训课程,仿佛永远也不愿意离开大学校园似的。他们是这么说的:


- “信仰,对我来说,至关重要!”- “我就是喜欢逛街买衣服,咋咧?”- “现在的年轻人过于自由,缺少约束。”- “新移民吗?哦,忘了你的过去吧,这里有一种文化,叫加拿大!”- “不搞怪,不为乐!”这里的房子大约有60%建于90年代,70年代左右的房子不到五分之一,另外还有一小部分的房子属于老房子,占了15%,这部分老房子的房龄超过40年。


站在University Hill中学生的角度来看看University的生活:University Hill中学差不多可以说是位于UBC大学校园内部的,或者说,其实,学校周围除了UBC大学以外也几乎很难找到别的什么邻居了,这样说好像更准确一些。怎么说UBC大学这个唯一的邻居好呢?University Hill中学使用大学的图书馆,可以在大学游泳馆游泳,就连大学的电脑,也常常被中学的学生们拿来玩游戏,上网冲浪。这个是有一个好处的,或许培养了University Hill中学的学生对电脑独有的热情吧。


感觉和大学在一起,就像一个大家庭,感觉怪怪的。如果没有了University Villege,中学生们将无所适从,试问,有哪个地方可以随便选择Mcdonald‘s,3家寿司店,或者Pearl Fever,Blenz Coffee,还有Starbucks?这还只是说吃。10分钟之内你可以找到3家奥运标准的滑冰场和1座奥运标准的游泳馆。这就是University Hill中学。毫无疑问,你住在这里,你就拥有了UBC大学的一切!


12月份,University区域的独立屋销售量是0,呵呵,挂牌的数量是11个。怎么了?这与如此“殿堂级”地域的位置严重不符啊!就算是Cambie的独立屋也都卖出了4套(挂牌总数为34个),这里的独立屋就那么不受欢迎吗?我很好奇啊,在University挂牌的房源周围挨个转了转,我懂了。“殿堂级”的地方,房子确实漂亮,那是有山有水有文化有档次啊,但价格也确实疯狂,400万刀往上,1200万刀不算高,看来“桃花岛”的情节人人都有,“桃花岛”的拥有还是只属于一少部分人啊!过去五年里,这个地方的独立屋房价(中位数)从2008年的270万刀,上涨到2012年的399万刀,增幅为49%。成为增长速度唯一低于Quilchena(增幅50%)的区域,也只是低了一个点。如果你是在2008年全款现金入购的话,呵呵,你赚大了!


再来看看公寓楼和城市屋,这下表现好多了,也让人好接受。12月份,共总挂牌98个,成功售出14个,销售比例为14.29%,把它定位为买方市场稍微有点委屈了(15-20%是平衡市场),距离平衡市场只差一点点。所以,过去的12月,买家在University的挑选余地还是很大的,可以说这个月在University投资安家的朋友应该度过了一个相对满意的购房旅程,可以安心开始新的生活了。尽管这里的公寓也要差不多90万刀左右了,但是不少人还是对UBC大学的优越性情有独钟吧!相比较与独立屋,公寓楼和城市屋房价在过去五年的增长要慢得多,大约为12%。2011年的时候曾经达到峰值,之后逐渐回落。


纵观2013年,不管是独立屋还是公寓楼和城市屋价格可以说是跌宕起伏,幅度之大,有时候的确是超乎人们的想象,有时候前一个月和后一个月的起伏达到10%左右,哎,这也足以看的出,市场上投机行为的猖狂,每一个人心中都有一个房子的梦想,大温地区的房地产那是一个国际买家云集,群雄逐鹿的地方,你需要具备十足的耐心和勇气,还需要一双明亮的慧眼,认识它,看破它!


来源:新浪博客

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评论网友 匿名网友2024-03-29 09-49-18
好的旅行,其实不贵!
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