温哥华电影学院
自上海大学与加拿大温哥华电影学院合作创办上海温哥华电影学院的消息公布,两个月来,索尼、华纳、21世纪福克斯等好莱坞影视业巨头以及国内大量影视公司闻风而动,纷纷与院方建立联系、开展文化交流、设立影视办公点,一股“上海好莱坞”浪潮正汹涌而来。
“现在(上海大学延长路)校区已经找不到一间空的办公室了,连本来用于孵化工科公司的国家级科技园,也被前来设点的影视公司占了。” 上海温哥华电影学院副院长刘海波表示。有数据显示,“好莱坞效应”历来为当地区域增利不少。仲量联行近期发布的报告显示,美国好莱坞已成为中国商业房地产投资者的最新目标,今年以来已吸引投资达7.8亿美元,在全美各大市场中位居第二。
自1911年建起第一家电影制片厂后,好莱坞地区陆续汇聚了米高梅、华纳兄弟、21世纪福克斯等八大电影公司,电影业的发展和明星效应带动旅游观光产业和粉丝经济,使得好莱坞变身为“世界娱乐之都”,每年吸引近3000万来自世界各地的游客。区域房价也随之节节攀升,在洛杉矶其他区域二三十万就能买到的住宅,在好莱坞至少以百万美元起价,而在全球富豪梦幻之地贝弗利山庄,上千万美元的别墅甚至还算不上豪宅。
据悉,目前筹建的环上大国际影视园已经吸引贾樟柯、岩井俊二以及安德鲁摩根等国内外知名工作室入驻。业内人士指出,从目前的态势看,上海温哥华电影学院进驻大宁将形成强大的“好莱坞效应”,由电影产业带动文化、旅游等相关产业发展,从而汇聚国际化人才、企业以及各地游客,区域高端化气质逐步凸显。届时,大宁国际社区将比肩美国好莱坞,成为明星、富豪集聚之地,区域房价也将是现在无法比拟的。
作为上海内中环典型的区域性商业黄金板块,大宁板块已汇聚了丰富完善的商务商业以及文化娱乐配套,除上海温哥华电影学院,大宁国际商业广场、大宁国际中心广场,以及将于明年建成的上海第二座久光百货等的集聚效应使得区域内商业休闲氛围更加浓厚,近100万方商业体量,在推动大宁商业高端化、提升商业氛围的同时,更扩大了区域商业影响力。此外,前不久大宁地区也已确定将成为上海新的市级商业中心,未来繁华指数无限可期。
除商业文娱配套外,大宁的教育、医疗等服务设施建设也逐步完善:大宁国际幼儿园、大宁国际小学,到风华中学、上海大学等当地名列前茅的学校,一站式解决全龄段教育问题;上海市第十人民医院、上海市中医医院等三甲医院,全方位满足全龄段健康需求。而上海浦西最大的公园,面积达68万平米的“都市绿肺”——大宁灵石公园,更是为大宁创造了健康舒适的宜居环境。
2014年,方兴地产落子上海大宁,随着全球第五座金茂府的进驻,金茂品牌的高端住宅标杆作品将引领全新的居住风尚,颠覆上海豪宅居住标准。诚如1999年上海金茂大厦的崛起,缔造了城市地标,重新定义了陆家嘴的城市地位,赋予国人金茂情结;2009年100万方上海国际航运服务中心、上海港国际客运中心的出现,改变了整个上海北外滩的格局,成为了上海经济的象征;大宁金茂府的进驻,将为大宁板块的价值提升起到关键作用。据悉,明年年初大宁金茂府实景样板区将盛世开放,一种全新的豪宅体验将揭开面纱,届时,大宁板块的高端国际社区属性将予以全面释放。
来源:温哥华港湾
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