温哥华的房市也相当活跃
由于涌入的移民多,温哥华的房市也相当活跃,尤其是二手房交易,每年要销售七、八万套房屋。想在纷繁的房屋信息中找到价廉物美的称心房子,是要好好做功课的。好在温哥华关于房屋买卖信息的网站不少,还有好些中文网站,如:“温哥华温房网http://www.vanfun.com”(这网站在国内都能打开),“温哥华找房网http://www.realfinder.com ”,“温哥华房产网 http://www.youvanhouse.com/ ”等等,这给华人买房带来很大方便。
我就是预先在网站上按地段、房型、面积、价格、房龄等各种条件搜寻信息,把信息集中摘录下来,然后对照着地图,一处一处去看房子,先看地理交通、环境位置,满意了再请买方房屋经纪(“云帆”旅馆的老板李先生成为了我们的买房经纪人)联系卖方经纪约时间进屋看房,看房型、布局、结构、保养,觉得都不错就可下订单了。买方下订单一般都要还价,房主复盘,双方价格都能接受了就交定金。
接下来就是验房,银行估价、贷款,卖方经纪提供各类相关法律文件,最后找律师办理过户等手续。一套程序都由双方经纪打理,买家和卖家倒也省心。从下订单到拿钥匙一般要个把月(得给原房主留出搬家的时间),快的十天半月就可搞定。拿到了钥匙,这房屋就真正永久属于你了,房主不卖任何人是都不敢来拆迁的。
我在网上前后查询了数百套房屋的信息,通过Google 地图筛选地理位置后摘录了上百套房产资料,为看房子我们基本跑熟了半个列治文市,我们的经纪领我们又进屋看了三十多套,最终花了近六十万加币(其中银行贷款了三十八万多)买了一套外观看起来像独立屋似的三层TOWNHOUSE(只有底层车库与隔壁一户共用一堵墙,上面两层是完全独立的),使用面积为1866平方英尺(约合174平方米,不含车库面积)。
这里买卖的不论是新房还是旧房,都不需要再装修,不仅卧室地毯、餐厅地板、卫生间地砖都铺好,还有洗衣机、烘干机、大冰箱、微波炉、油烟机、洗碗机等都安装好,水、电和供暖系统也是完备的(这里不需要制冷设备,连电风扇都用不着,夏天一般不会超过30度,晚上睡觉都要盖被子),相当于国内的精装修房(这里根本不卖毛坯房,也不用像国内那样再折腾,劳民伤财还污染环境),只需买床和桌椅家具就可入住,每间卧室还都有挂衣间,连衣橱都不用买。我们于四月十五日确认了房子订单,五月七日就拿到了钥匙。
我们原计划买了房以后,就回国买家具,用集装箱运来(数年前有几个移民来的朋友都是这样办理的),本以为这里的物价贵、品种少,十年前我女儿来时,到宜家买家具都得自己拉货,自己拼装(运送、安装的人工费都非常贵)。于是拿了钥匙后我们就去考察家具市场。
结果发现这些年因为来安家的华人多,应各种需求而产生了许多家具店。有些华人在略偏僻些的地方租了大仓库作卖场,因场地租金便宜家具也就不贵了,款式也多样,还可按图定制,并且能送货上门、免费安装。后来在网上(温哥华天空网http://www.vansky.com )信息中发现了一些二手家具、家居用品也很不错。
有的是因搬迁新房子就处理老家具,也有不少回流的华人(有些人因找不到满意的工作就返回国了)要处理各种生活用品,有的东西还是免费赠送的,只是一般都要自取,这是学了西人的好传统。这里每到周六、周日,都有庭院或车库卖场,称之“yard & garage sale”,各家把闲置不用的东西和衣物拿出来卖。
有的好几家合在一起摆摊,东西一般都不贵,有的还很新,还有的是义卖做慈善,卖这些东西好像并不是为了挣钱,只是认为可用之物要物尽其用不忍糟蹋浪费了。看到有人喜欢他们的东西,主人比你还高兴,连声谢谢。经常还能看到完好的电视、电脑、桌椅等生活用品就放在路边,贴张字条“Free”,行人就可免费取走。也有专门卖旧物的二手商店。
这样就完全没有必要再从国内买家具来了。我们原来买好了往返票,五月中旬便回国去了一趟,六月底从国内一返回,就到仓储店去买了两张新的席梦思床垫,当天晚上虽然是在地毯上打的地铺,但第一次住进属于自己的新房子还是香香地睡了个好觉。
来源:新浪博客
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