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温哥华的生活:房子

10/10/2018 19:27 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(129) 收藏文章

在温哥华生活,怎么能不提及房子呢?
温哥华
加拿大的均匀房价是美国的两倍,多伦多和温哥华的均匀房价乃至是美国的三倍。房子的本钱恐怕是移民后最大的一个开支。
加拿大同我国相同,是一个经济文明开展极不均衡的国家,在这点上真的是忘美国的项背。美国的贫富悬殊尽管巨大,但在当地经济和基础设备上,各个当地没有太大的不同。加拿大正好相反,全国公民的殷实程度和日子水平相差无几,但各当地的城市规模和经济就相差甚远了。
房价上,加拿大大致分文两个队伍,榜首梯度就是大多伦多和大温哥华区域,独立屋的均匀房价达到了150万-200万加元,而简直一切其他区域都处于房价的第二队伍,30-50万加元就能够买到独立屋。
拿大伟地址的大温区域来说,温哥华市(在地理上,加拿大都市群中的“市”适当于咱们北上广“区”的概念,适当于北京的三环内)的独立屋要200万起,西区贵出更多,东区稍低;列治文和本拿比市(大致适当于北京四环内的方位)150万加元起;高贵林和素里(五环外到顺义的方位)120万加元起。
新移民在加拿大买房相同是能够借款的,最多可贷65%,也就说首付需求35%。借款的利率比我国低许多,最近一段时刻借款利率在2.5%-3%之间起浮。但加拿大银行在审阅借款的时分要求比较严厉,少数银行能够不需求新移民的收入证明,但也要准备必定金额的还款准备金在银行里存着。
咱们以大温区域白石南素里独立屋的最低房价120万核算,新移民首付需求42万加元,25年期的借款,每个月还款3600元左右。
一同,房子的别的一大开销是地税。加拿大的房价尽管是美国的几倍,但地税却比美国低出美国许多。相同是经济排名靠前的省份,美国德州的地税将近2%,而BC省只要0.4%左右。仍是以素里市的地税为例,一栋120万的房子,每年的地税在4000加元左右,均匀下来每个月300出面。
别的房子是必定要有稳妥的,依据投保的条件不同,一栋120万加元的房子一年的保费也要1000加元左右。
所以在温哥华稍偏僻的南素里区域,具有一栋120万加元的独立屋,每个月的固定开销是:3600元月供 + 300元地税 + 100元稳妥 = 4000加元。
假如租房子开销会少些,120万加元的独立屋租金在2800-3000加元左右,而一个三卧室的townhouse租金在2400元上下。
文:来源网络

  

      标 签: 温哥华的生活  

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评论网友 匿名网友2018-12-14 02-58-02
澳洲阳光东岸游,$79/人~
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