温哥华买房攻略(二)
8、买方将需要指示律师如何填写房产上的产权人说明。 (买家对他们的财产权登记如何登记房产证上的产权人名字。
9、卖方的律师取得的买方产权人的说明后,为卖方准备产权转让(签字)文件。
10、卖方与其律师执行(签字)产权转移。对于不在该市的买家进行购房时,文件可以被快递到买入方的地 方,但他们和所有签名都必须由加拿大使馆或由加拿大获得公证资格的法律代表作出见证。
11、按揭文件的预备完成和得到最终确认。
12、买方的律师向买家提供“买卖账目清单“进行审查和批示,清单表明买家获得的信贷后,买方需为了完成交易需要的现金及需要缴付的相关费用。
13、买方按照“买卖账目清单”签名执行转让程序、进行按揭贷款以及付清需要完成交易的现金余款。
14、交易的现金余款汇入卖方律师根据买卖条款暂提供的信托账户。
15、如果卖方的房产有抵押贷款,卖方的律师将从买方收到的资金支付卖方的抵押贷款。产权转移给买方。卖16、方将收到律师发还的出售收益。
17、卖方根據合同上雙方同意的日期交房,通常在成交后1-3天。
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